Duinschooten 12-221, Noordwijkerhout

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op het geliefde bungalowpark Sollasi bieden wij deze vrijstaande recreatiebungalow aan, gelegen op een perceel van 168 m² erfpachtgrond. De woning beschikt over een halfopen keuken, een heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin, twee slaapkamers en een ruime badkamer. De royale tuin heeft een gunstige zonligging en biedt volop ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de bungalow over een praktische houten berging. Bungalowpark Sollasi ligt midden tussen de kleurrijke bollenvelden en op korte afstand van Noordwijkerhout, het strand van Langevelderslag en de bruisende badplaats Noordwijk. Op het park zijn ruime parkeervoorzieningen en speelweides aanwezig. Het naastgelegen Oosterduinsemeer biedt volop mogelijkheden voor diverse watersportactiviteiten en in de directe omgeving zijn verschillende horecagelegenheden te vinden. Indeling: Begane grond: Via de tuin bereik je de entree van de woning. De halfopen keuken is gerenoveerd in 2019. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De woonkamer heeft een aangename lichtinval dankzij de royale schuifpui. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. In een praktische vaste kast bevinden zich de Cv-combiketel en extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een deur naar de tuin. De badkamer is modern en functioneel ingericht met een comfortabele inloopdouche, een wandcloset, een wastafel, een handdoekradiator en aansluitingen voor de wasapparatuur Tuin: Aan twee zijden van de woning heb je een heerlijke groene tuin. De tuin is opnieuw bestraat in 2023, ook is toen het hekwerk vervangen en tuinverlichting; aangebracht. Bijzonderheden: Centrale ligging nabij strand, duinen en uitvalswegen; Keuken en badkamer gerenoveerd in 2019; Bitumen dakbedekking vervangen in 2019; Gevelbekleding vernieuwd eind 2024; Buitenschilderwerk uitgevoerd eind 2024; Geheel voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de schuifpui; Cv en radiatoren geïnstalleerd en groepenkast vervangen in 2019; De schuur staat momenteel tegen de gevel van de buren. Dit dient vóór de overdracht te worden hersteld, in overleg tussen koper en verkoper; Erfpachtcanon 2026: € 3.497,--; Erfpacht loopt tot 31-12-2028; Parkkosten: € 1.600,- per jaar; Zakelijke aankoop is niet toegestaan; Er dient een verklaring van geen bezwaar te worden aangevraagd bij de gemeente Noordwijk om de bungalow te mogen kopen; De overdrachtsbelasting is verschuldigd over koopsom vermeerderd met de gekapitaliseerde erfpachtcanon.