Aelderholt 4-H321, Aalden
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Aalden
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Landal Aelderholt - Aalden (DR) In het bosrijke zuidoosten van Drenthe vindt u vakantiepark Landal Aelderholt. Het is hier heerlijk ontspannen, de accommodaties liggen midden in de natuur. Kinderen vermaken zich urenlang in het indoorspeelparadijs. Drenthe is met 1.100 kilometer fietspaden een echte fietsprovincie. Vanuit de accommodatie fietst u zo naar hunebedden, bossen, veen en mooie dorpjes. Maar ook voor wandelaars zijn er prachtige routes. U kunt hier zelfs wandelen tussen de boomtoppen, op het Boomkroonpad. De Mepperdennen liggen op een steenworp afstand en ook het dorp Aalden, met zijn karakteristieke Saksische boerderijen, ligt dichtbij. Grootschalige centrumfaciliteiten Bij Landal Aelderholt draait alles om een complete vakantie midden in de Drentse natuur. Het park combineert ontspanning, sport, entertainment en gezinsplezier met een gezellige centrale ontmoetingsplek waar veel faciliteiten handig bij elkaar liggen. Faciliteiten in het centrumgebouw Het centrumgebouw vormt het levendige hart van het park. Hier vind je veel voorzieningen onder één dak, waaronder het overdekte zwembad, de Brasserie, snackbar, terras en parkshop, indoor speelparadijs, het creatieve Atelier, bowlingbanen en diverse indoor spelmogelijkheden, Wellness en beautysalon. Faciliteiten buiten het centrumgebouw Rondom het centrumgebouw liggen veel sportieve en avontuurlijke activiteiten in de buitenlucht waaronder de SkyFlyer (een combinatie van achtbaan en zipline), de adventure golfbaan, tennisbanen, squashbanen, basketbalvelden, beachvolleybalvelden en multisportterreinen, speeltuinen etc. Uw aankoop De aankoop van een woning op Landal Aelderholt betekent de aankoop van een appartementsrecht. Eigenaren van een appartementsrecht zijn voor een onverdeeld aandeel mede-eigenaar in de gemeenschap, bestaande uit een perceel bosgrond met de daarop bevindende recreatiebungalows, wegen, paden, parkeergelegenheden, etc. De VvE heeft geen bezittingen en is ook geen eigenaar van de “gemeenschap”. Elke koper van een appartementsrecht heeft het exclusief gebruiksrecht van zijn of haar privégedeelte. Gegarandeerde huuropbrengst Op Landal Aelderholt is sprake van meerjarige gegarandeerde huursommen. Deze bedragen worden jaarlijks, verdeeld over 4 kwartalen, uitgekeerd. Het bedrag dat per kwartaal wordt betaald is niet geïndexeerd. Landal draagt zelfstandig zorg voor het toezicht en onderhoud, deze kosten zijn voor rekening van Landal. Eigen gebruik Naast de gegarandeerde huuropbrengst die de eigenaar ontvangt zijn er ook mogelijkheden om de bungalow zelf te gebruiken. De eigenaar heeft elk kalenderjaar recht op een last-minute korting (meestal 50% van de brochureprijs) op de huur van een bungalow (of gelijkwaardig aan de bungalow die door hem is aangekocht) voor 21 dagen per jaar, te verdelen over drie periodes in respectievelijk voor-, hoog- en naseizoen. Deze periodes zijn te verdelen in weekenden en midweken, waarvan maximaal 7 dagen hoogseizoen (vakantieperiode). Over recreatievilla nr. 321, type 16-pers. Extra Luxe (16EL): Indeling hoofdgebouw: ruime hal/entree, tweemaal een separaat toilet, royale woonkamer met openslaande tuindeuren naar terras met barbecue, open u-keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Verdieping: viermaal een 2-persoons slaapkamer waarvan één met zonnebank, badkamer voorzien van bubbelbad, dubbele wastafel en toilet, badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Indeling bijgebouw: entree/hal, tweemaal een 2-persoons slaapkamer, wellness-ruimte voorzien van sauna, inloopdouche en dubbele wastafel, separaat toilet; van binnen- en buitenom toegankelijke riante berging. Verdieping: tweemaal een 2-persoons slaapkamer, badkamer voorzien van bubbelbad, toilet en dubbele wastafel. Aantal personen: 16-persoons Bouwjaar: ca. 2011 Energielabel: C Soort woning: Vrijstaand (twee gebouwen) Koopsom: recreatiewoning incl. verhuurinventaris € 455.000,- k.k. Deze recreatiewoning wordt verkocht met een vaste netto huurgarantie van maar liefst € 28.980,- excl. btw per jaar tot en met 31 december 2031!* Gedurende de periode van de netto huurgarantie zijn de exploitatiekosten voor rekening van Landal. Daar heeft u geen omkijken naar! Wenst u de recreatievilla te bezichtigen? Indien u interesse heeft in deze te koop staande recreatievilla, adviseren wij u een afspraak met ons te maken. Wij zijn 7 dagen per week telefonisch bereikbaar, te weten maandag tot en met vrijdag van 9.00 - 17.00 uur en in het weekend van 11.00 - 16.00 uur. * vraag naar de mogelijkheden en voorwaarden
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Aalden.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.