Gorsplein 2, Waalboer 33, Oostvoorne
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Oostvoorne
Holland Coast, Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
The listing states no overdrachtsbelasting is due — usual where the home is a movable structure on leased ground rather than registered real property. That removes 8% of the price from the acquisition cost, so it is worth confirming in writing before you rely on it.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Kom tot rust in uw eigen recreatiewoning! Op een rustige en groene locatie op park Molecaten Park Kruiningergors vindt u deze eenvoudig uitgevoerde chalet met verrassend veel potentie. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een betaalbare recreatiewoning die volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. U kunt hier recreëren van eind maart tot en met het eerste weekend van januari. Indeling Woonkamer Bij binnenkomst komt u in de lichte woonkamer. Dankzij de aanwezige ramen valt er prettig daglicht naar binnen, wat de ruimte een open en aangename sfeer geeft. Hier creëert u eenvoudig een gezellige zithoek. Keuken Momenteel is er geen vaste keuken aanwezig, wat u de vrijheid biedt om zelf een keuken naar wens te plaatsen en de indeling volledig af te stemmen op uw eigen stijl. Badkamer De badkamer is compact en functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet. De afwerking is gedateerd, wat mogelijkheden biedt voor modernisering. Slaapkamer De chalet beschikt over één compacte slaapkamer. Deze ruimte is praktisch, maar kan bij een renovatie eventueel anders worden ingedeeld of vergroot. Berging Er is momenteel geen aparte berging aanwezig, maar deze kan naar eigen wens worden gerealiseerd, zowel binnen als buiten. Buitenruimte De chalet ligt op een ruim perceel met een zonnige tuin. De buitenruimte biedt volop mogelijkheden om een fijne plek te creëren, bijvoorbeeld met een terras of extra groen. Daarnaast is er een praktische buitenberging aanwezig. Bijzonderheden Eenvoudige chalet met veel potentie Geen keuken aanwezig 1 compacte slaapkamer Badkamer met douche, wastafel en toilet (gedateerd) Veel lichtinval in de woonkamer Ruime tuin met mogelijkheden Renovatie of modernisering gewenst Gelegen op Molecaten Park Kruiningergors Kortom: een mooie kans voor wie een recreatiewoning zoekt die volledig naar eigen wens ingericht kan worden, op een rustige en groene locatie. Indicatie van het tarief per jaar: Staanplaats € 2.209,16 Overige parklasten: Water inclusie zuiveringslasten (kampeerhuisje) € 287,- Vastrecht kampeerhuisjes € 271,50 Parkeerkaart € 68,- per auto Milieuheffing € 296,- Toeristenbelasting vaste plaats € 216,- Eenmalige overdrachtskosten € 550,-, GEEN overdrachtsbelasting Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.
This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Oostvoorne.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.