Rijksstraatweg 186-546, Dordrecht
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Dordrecht
Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
6-persoons recreatiewoning op eigen grond met schuurtje en op een ruime kavel op EuroParcs De Biesbosch **Woonkamer** De woonkamer van deze 6-persoons recreatiewoning voelt licht, ruim en uitnodigend aan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de ruime kavel rondom de woning. De open sfeer maakt dit een heerlijke plek om samen te komen na een dag op het water of in de natuur. Hier geniet u van rust, comfort en gezellige momenten met familie en vrienden. **Eethoek** De eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een centrale plek in de woning. Hier wordt samen gegeten, gelachen en genoten van lange avonden. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen koken, eten en ontspannen. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en overzichtelijk opgesteld, waardoor u hier met gemak maaltijden bereidt voor het hele gezelschap. Alles bevindt zich binnen handbereik en de opstelling maakt het mogelijk om tijdens het koken in contact te blijven met de rest van de ruimte. **Slaapkamers** De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en is geschikt voor zes personen. De hoofdslaapkamer biedt een rustige plek om volledig tot ontspanning te komen. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig ingericht en ideaal voor kinderen, familie of gasten. Alle kamers hebben een rustige uitstraling en dragen bij aan een goede nachtrust. **Badkamer** De badkamer is netjes en verzorgd afgewerkt en vormt een comfortabele ruimte om de dag te beginnen of af te sluiten. De indeling is praktisch en afgestemd op gebruik met meerdere personen. **Buitenruimte & tuin** De ruime kavel rondom de woning biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Hier ervaart u rust, ruimte en privacy. Of u nu kiest voor een rustige ochtend in de zon of een gezellige avond buiten, deze tuin biedt alle ruimte om te ontspannen. Het aanwezige schuurtje is ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden. **Kavel** De woning staat op eigen grond en beschikt over een ruime kavel, wat zorgt voor extra zekerheid en een aantrekkelijke investering. **Parkfaciliteiten** • Directe ligging aan open vaarwater met toegang tot Nationaal Park De Biesbosch • Jachthaven met ligplaatsen en mogelijkheden om uw eigen boot aan te leggen • Binnenzwembad voor ontspanning bij ieder weertype • Restaurant en terras met uitzicht over het water • Fiets- en bootverhuur om de omgeving actief te verkennen • Speeltuinen en sportvoorzieningen voor jong en oud • Waterrijke en groene parkopzet met veel rust en ruimte **Omgeving** • Nationaal Park De Biesbosch met unieke kreken, wilgenbossen en uitgebreide vaarroutes • Ideaal gebied voor varen, kanoën, suppen, vissen en natuurbeleving • Uitgestrekte wandel- en fietsroutes door een van de mooiste natuurgebieden van Nederland • Historische binnenstad van Dordrecht met havens, winkels en horeca • Steden zoals Breda en Rotterdam op korte afstand voor cultuur en dagjes uit • Veel mogelijkheden voor recreatie, natuur en ontspanning in de directe omgeving **Waarom deze woning** • Geschikt voor 6 personen • Gelegen op eigen grond • Ruime kavel met veel privacy • Inclusief praktisch schuurtje • Toplocatie nabij water en natuur • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Interessant als investering met verhuurpotentieel **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership **Permanente bewoning niet toegestaan** **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Dordrecht.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.