Gorsplein 2-25, Oostvoorne

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Enk 35 is een modern en uitstekend afgewerkt chalet waar werkelijk over ieder detail is nagedacht. Van de hoogwaardige isolatie en de stijlvolle materiaalkeuzes tot de doordachte indeling met een ruime slaapkamer en een badkamer en suite: alles is gericht op optimaal wooncomfort. Ook het uitgebreide elektraplan, de twee airconditionings en de verzorgde buitenruimte dragen hieraan bij. De rustige ligging aan de rand van het park, gecombineerd met het strand op slechts twee minuten loopafstand, maakt dit een unieke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Indeling Via de entree bereikt u de hal, waar een praktisch weggewerkte technische kast is gerealiseerd. In deze ruimte bevinden zich de meterkast, de warmwaterboiler en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor alle technische installaties netjes uit het zicht zijn geplaatst. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer vormt samen met de moderne hoekkeuken een sfeervolle leefruimte. De keuken is uitgevoerd met een robuust Smeg-gasfornuis met een grote oven, een afzuigkap en volop werk- en bergruimte. Het kookeiland met barfunctie vormt een gezellige plek om samen te koken, te ontbijten of uitgebreid na te tafelen. Dankzij de vele hoge raampartijen en de openslaande deuren valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor de woonkamer heerlijk ruim en licht aanvoelt. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airconditioning, waarmee de ruimte efficiënt kan worden verwarmd én gekoeld. Bij de bouw van het chalet is bovendien veel aandacht besteed aan het elektraplan. Door de gehele woning zijn op logische en praktische plaatsen voldoende stopcontacten en elektrapunten aangebracht, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak in het dagelijks leven. De ruime slaapkamer biedt volop comfort en beschikt over een badkamer ensuite. Deze moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Ook de slaapkamer is uitgerust met een airconditioning, waarmee de ruimte zowel kan worden verwarmd als gekoeld. De aanwezige te openen ramen zorgen voor een prettige natuurlijke ventilatie en veel daglicht. Vanuit de hal is tevens de separate toiletruimte bereikbaar. De buitenzijde van het chalet is afgewerkt met Zweeds rabat in combinatie met verticaal geplaatste Douglasplanken, wat zorgt voor een eigentijdse en warme uitstraling. Het chalet is volledig gebouwd volgens de huidige isolatienormen. Tuin De strak aangelegde tuin sluit perfect aan op het moderne karakter van het chalet. Op het perceel bevindt zich bovendien een vrijstaande schuur, uitgevoerd in dezelfde stijl als het chalet. Dit biedt volop ruimte voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap. Daarnaast zijn op meerdere plaatsen in de tuin elektrapunten aangebracht, wat extra gemak biedt voor tuinverlichting, elektrisch gereedschap en andere buitenvoorzieningen. In de directe nabijheid bevindt zich een ruime parkeerplaats. Het park zelf beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een voetbalveld, een speeltuin, een zwembad en verschillende winkeltjes. Bijzonderheden * Bouwjaar: april 2023 * Instapklaar chalet * Woonoppervlakte: circa 52 m² * Jaarlijkse parkbijdrage: circa € 2.270,- * Aan de rand van het park * Op slechts 2 min. loopafstand van het strand * Gebouwd volgens moderne bouwtechnieken en de huidige isolatienormen * Twee airconditionings (verwarmen en koelen) Jaarlijkse parkbijdragen (tarieven 2026) * Parkkosten: € 1.486,00 * Vastrecht: € 247,00 * Milieuheffing: € 278,00 * Parkeerkaart: € 63,50 * Wifi (inclusief modem): € 195,00 * Toeristenbelasting (indien niet ingeschreven in de gemeente Voorne aan Zee): € 216,00 * Elektra en water: op basis van verbruik (jaarlijkse verrekening)