Veldhuisweg 4-98, IJhorst
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Wilt u altijd een heerlijk vakantie gevoel hebben? Dan is dit uw kans! Deze charmante vakantiewoning vormt de perfecte uitvalsbasis voor een ontspannen en plezierige tijd in een natuurlijke omgeving. Bovendien biedt EuroParcs goede verhuurmogelijkheden, wat het geheel ook een mooie combinatie maakt voor verhuur en eigen gebruik. Indeling van de bungalow; Via de entree komt u in de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de overkapping. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, afzuigkap, spoelbak en beschikt over volop bergruimte. De woning telt twee slaapkamers: een hoofdslaapkamer met vaste kast en een tweede slaapkamer met twee losse bedden. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de bungalow bevindt zich een sfeervolle overkapping – de perfecte plek om te genieten van lange, zwoele zomeravonden. De woning is omgeven door groen en biedt volop rust en privacy, waardoor u hier echt even helemaal kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. De bungalow is gelegen op het park "EuroParcs Resort Reestervallei". EuroParcs Resort Reestervallei staat bekend om zijn prachtige natuurlijke omgeving. Het resort biedt faciliteiten, waaronder een buitenzwembad, minigolf, speeltuin en dierenweide. Daarnaast zijn er voldoende mogelijkheden in de omgeving om te wandelen of fietsen o.a. in boswachterij De Zwarte Dennen of Nationaal Park Weerribben-Wieden. Bijzonderheden - Parkeerruimte voor 1 auto bij de woning. Bij receptie groot parkeerterrein aanwezig. - Volledig geïsoleerd, energielabel C - Rustig gelegen park in het Staphorster bos Een heerlijke plek waar ontspanning en natuur samenkomen. Deze vakantie woning is absoluut een bezichtiging waard!
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
IJhorst
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.