Bergvennenweg 35-K7, Lattrop-Breklenkamp

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Description

Ben je op zoek naar een comfortabele plek om regelmatig samen te genieten van rust, natuur en vrije tijd? Dan is Bergvennenweg 35 K7 in Lattrop zeker het bekijken waard. Deze compacte tweepersoons vakantiewoning uit 2023 ligt op Hofpark De Bergvennen en is ideaal voor wie er af en toe heerlijk tussenuit wil, nu of op latere leeftijd. Daarnaast biedt de woning mogelijkheden voor verhuur en kan deze daardoor ook interessant zijn als investering. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de glazen schuifpui aan de voorzijde stap je direct onder de overkapping, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven en de groene omgeving. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer, die direct toegang geeft tot de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Aan de buitenzijde bevindt zich daarnaast een praktische bergkast met de cv-ketel. De vakantiewoning wordt compleet gemeubileerd en inclusief inventaris aangeboden. Hierdoor kun je er direct zelf gebruik van maken of de woning inzetten voor verhuur. Dankzij de moderne afwerking en praktische indeling vormt het een fijne uitvalsbasis voor twee personen. Hofparken De Bergvennen ligt midden in het fraaie Twentse landschap. Vanuit het park wandel of fiets je zo de natuur in. Ook sfeervolle plaatsen als Ootmarsum, Denekamp en Nordhorn liggen op korte afstand en bieden volop winkels, terrassen en bezienswaardigheden. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een prettige leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een glazen schuifpui, die toegang geeft tot de overkapping. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer, die direct toegang geeft tot de badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Aan de buitenzijde van de woning bevindt zich nog een praktische bergkast, waarin tevens de cv-ketel is geplaatst. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2023; * Woonoppervlak ca. 30 m²; * Perceeloppervlak 207 m²; * Inhoud ca. 129 m³; * Energielabel:  * Type: Vakantievilla Amalia 2 Eco;  * Duurzaam gebouwde energie neutrale recreatiechalet op eigen grond; * Inclusief volledige inventaris; * Buitenschil onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof kozijnen, Douglas en Trespa gevelbekleding; * Warm water geregeld met elektrische boiler; * Verwarming geregeld met lucht-lucht warmtepomp en elektrische design radiator; * Uitgerust met 8 zonnepanelen;  * Eigen parkeerplaats op eigen grond; * De recreatiechalet mag 3 maanden per jaar door eigenaar zelf worden gebruikt; * Lopende beheer en verhuurovereenkomsten dienen door koper overgenomen te worden; * Recreatiechalet is aangesloten op riool, elektra en water; * Parkservice bedraagt € 1.800,- per jaar exclusief BTW (prijspeil 2026);  * Koopsom is exclusief notariskosten, 21% BTW en vrijgesteld van overdrachtsbelasting; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;  Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld