Oude Balksterweg 4-41, Oudemirdum
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Oudemirdum
Frisian Lakes, Approximate area
Loading Map...
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Sfeervol en compleet ingericht middenkamerchalet, klaar voor direct gebruik! Highlights: - 6-persoons chalet - Seizoensplaats (1 april tot en met 31 oktober) - Volledig ingericht, inclusief inventaris - Onderhoudsarm en goed geïsoleerd - Huisdieren toegestaan - Verhuur niet toegestaan - Tuinhuis Dit circa 10 jaar oude chalet biedt een fijne combinatie van comfort en praktische indeling. Dankzij het populaire middenkamerconcept geniet u van een ruimtelijk gevoel en een prettige leefomgeving. Het chalet beschikt over maar liefst drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn ingericht met elk twee eenpersoonsbedden, ideaal voor kinderen of gasten. De derde slaapkamer is voorzien van een comfortabel tweepersoonsbed. Daarmee is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning wordt verkocht inclusief inventaris, waardoor u er zó in kunt. De keuken is onder andere uitgerust met een magnetron, servies en pannen. In de badkamer vindt u een douche met thermostaatkraan, wat zorgt voor extra comfort. Voor een aangenaam binnenklimaat is het chalet voorzien van een elektrische wandkachel. Daarnaast is er een Bosch boiler aanwezig met instelbare temperatuurstanden. Diverse ramen zijn uitgerust met horren, zodat u ook in de zomer prettig kunt ventileren zonder last van insecten. Op het gebied van veiligheid is eveneens goed nagedacht: er zijn rookmelders en een koolmonoxidemelder aanwezig. Omgeving Camping De Zonneheuvel ligt midden in het prachtige Gaasterland, een geliefde regio in de Zuidwesthoek van Friesland. Vanuit de camping wandelt of fietst u zo de bossen in, terwijl ook het IJsselmeer op loopafstand ligt. Het nabijgelegen brinkdorp Oudemirdum biedt diverse voorzieningen, waaronder gezellige horecagelegenheden en winkels. Op de camping zelf heerst een gemoedelijke sfeer en zijn er volop speelmogelijkheden voor kinderen. Kortom: een instapklare chalet op een unieke plek, waar rust, natuur en comfort samenkomen. Een ideale uitvalsbasis om het hele jaar door te genieten van al het moois dat Gaasterland te bieden heeft!
This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Oudemirdum.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.