Peelheideweg 25-T842, America
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Exclusief investeren Center Parcs Limburgse Peel 5-persoons Comfort Cottage 4% - 5% rendement Bent u op zoek naar een zorgeloze vastgoedinvestering met een aantrekkelijk en stabiel rendement? Dan is deze 5-persoons Comfort Cottage op Center Parcs Limburgse Peel een uitstekende kans. Gelegen op eigen grond, volledig ingericht en voorzien van een langlopende verhuurexploitatie door Center Parcs, combineert deze recreatiewoning een solide investering met een geliefde vakantiebestemming. Center Parcs Limburgse Peel Het park Center Parcs Limburgse Peel is een vakantiepark met 500 cottages. Limburgse Peel is gelegen in America, nabij Nationaal Park De Groote Peel. Dit is een favoriete locatie voor vakantiegangers die houden van wandel- en fietstochten door de prachtige natuurlijke Limburgse omgeving. Ook de vele sport- en recreatieve faciliteiten, zoals Aqua Mundo, wellnessvoorzieningen, bowlingbanen, sportfaciliteiten en diverse horecagelegenheden trekken het hele jaar door gasten. Center Parcs heeft ruim € 12 miljoen geïnvesteerd in de modernisering van het gehele vakantiepark. De cottages zijn zowel aan de binnen- als buitenzijde vernieuwd en ook de centrale voorzieningen, recreatiefaciliteiten en groenvoorzieningen zijn gemoderniseerd. Hiermee sluit Center Parcs aan bij de laatste trends op toeristisch gebied met keuzes voor meer comfort, luxe en duurzaamheid. De cottage Deze comfortabele 5-persoons Comfort Cottage (type Aster) is volledig gelijkvloers en beschikt over: - Sfeervolle woonkamer met open keuken - Volledig ingericht en instapklaar - Drie slaapkamers - Badkamer met ligbad en douche - Gelegen op eigen grond - Inclusief complete inventaris - Stabiele huuropbrengst Vraagprijs € 130.000,- k.k. excl. btw, inclusief inventaris en eigen grond. Deze woning wordt verhuurd door Center Parcs en biedt een jaarlijks vaste huurvergoeding, waardoor u profiteert van voorspelbare inkomsten zonder zorgen over de dagelijkse exploitatie. Jaarlijkse vaste huurinkomsten (prijspeil 2026): € 6.363,- excl. btw (geïndexeerd) Daarnaast neemt Center Parcs het volledige beheer, onderhoud en de verhuur voor haar rekening. Zo investeert u in recreatief vastgoed zonder operationele zorgen. De getoonde afbeeldingen betreffen een vergelijkbare 5-persoons Comfort Cottage. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Let op: bedragen zijn, voor zover van toepassing, exclusief btw. Overdracht vindt plaats onder toepassing van artikel 37d Wet op de Omzetbelasting. Interesse? Wilt u meer informatie over deze investering of de mogelijkheden persoonlijk bespreken? Onze recreatiemakelaars staan graag voor u klaar en informeren u vrijblijvend over alle aspecten van deze aantrekkelijke belegging. Ook voor het plannen van een bezichtiging bent u van harte welkom. A-Leisure Recreatiemakelaars 0113 - 22 84 60 Verkoopbrochure en prijslijst in het Duits Ontvangt u de verkoopbrochure en prijslijst liever in het Duits? Laat het ons weten. Wij sturen u deze graag vrijblijvend toe.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
America
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.