Oranjeweg 40-30, Hollum
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Moderne 6-persoons lodge met uitzicht op de vuurtoren én op loopafstand van het strand Op vakantiepark Landal Ameland staat deze vrijstaande 6-persoons recreatiewoning (type Oerd Family). De lichte en moderne lodge is ideaal voor gezinnen. De lodge beschikt over een zonnig terras op het zuidwesten, waar je tot in de avonduren kunt ontspannen. Vanuit zowel de woonkamer als vanaf de veranda en het terras, heb je een uitzicht op de vuurtoren. Binnen vind je een lichte, moderne inrichting met alle comfort voor een ontspannen verblijf. De woning biedt ruimte voor zes personen, verdeeld over twee slaapkamers en een knusse bedstee. De bedstee is een favoriet bij kinderen. De lodge is gunstig gelegen op het park. Dichtbij de receptie en het centrum gebouw, waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Op het park is een brasserie, fietsverhuur, minishop en speeltuin. Dit maakt het verblijf in deze lodge comfortabel, maar ook praktisch voor eigen gebruik en verhuur. Vanaf het park loop je direct de duinen of het bos in en sta je binnen enkele minuten op het strand. Het park is gelegen bij het dorp Hollum. In het dorp vind je een supermarkt, winkels en restaurants. Deze 6-persoons recreatiewoning heeft een topligging in de duinen van Ameland. Een geschikte vakantieplek voor genieten van het strand, de natuur en het vakantiegevoel. Indeling - Open lichte woonkamer met deur naar de veranda - Moderne keuken met vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Slaapkamer met tweepersoons bed - Slaapkamer met stapelbed - Bedstee met twee slaapplaatsen Tuin - Veranda en terras op het zuidwesten - Berging Bijzonderheden - 6-persoons lodge gebouwd in 2017 (nog één jaar BTW belast) - Geschikt voor zes personen met twee slaapkamers en een bedstee - Moderne keuken en badkamer - Terras op het zuidwesten met zicht op de vuurtoren - Gunstig gelegen op het park, vlakbij het centrumgebouw met de faciliteiten - Gelegen aan de duinen, vlakbij het strand - Geschikt voor recreatieve verhuur en eigen (recreatief) gebruik
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Hollum
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.