Brekkenweg 4-43, Lemmer
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Op schitterende hoeklocatie aan doorgaand vaarwater gelegen vrijstaande recreatiewoning met aangebouwde royale berging in het mediterrane bungalowpark Aquaronde. Een prachtige ligging met weids uitzicht over de gehele kom. Vanuit hier zijn alle Friese meren en het IJsselmeer goed bereikbaar. De woning beschikt over een ruime eigen aanlegsteiger. Zeer verzorgde tuin met een groot terras aan de achterzijde en aan de zijkant, diverse bloeiende borders en veel privacy. Dubbele berging, waarvan de grootste berging is ingericht met een kamer een kleine badkamer. Vanuit de woning en vanaf het terras kun je genieten van de mooie zonsondergangen en zonsopgangen. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving. INDELING Entree voorzien van een glazen toegangsdeur, hal meterkast en een modern toilet. Ruime lichte woonkamer voorzien van t een hardhouten schuifpui naar een riant terras. De halfopen keuken heeft veel kastruimte met voldoende apparatuur. Vanuit de hal zijn verder twee royale slaapkamers bereikbaar, een ruime inpandige bijkeuken met opstelplaats ten behoeve van witgoedapparatuur en buitendeur. Moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Naast de woning is een aangebouwde ruime kamer gerealiseerd met separate entree en kleine badkamer. Aan de andere zijde is een stenen fietsenberging met tuindeur. Het gehele inventaris is inbegrepen en kan naar wens achterblijven. Kortom; een prachtige goed onderhouden woning op uitstekende locatie aan doorgaand vaarwater met uitzicht over de gehele kom! LEMMER Lemmer is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 60 autominuten bereikbaar. De ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren zorgt ervoor dat Lemmer een geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een breed strand. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten. Lemmer maakt deel van de gemeente de Fryske Marren. BIJZONDERHEDEN -Uitstekende locatie -Zeer goed onderhouden -Moderne badkamer & toiletruimte -Verzorgde tuin -Zonneterrassen -Fraaie bestrating met voldoende parkeergelegenheid -Nieuwe aanlegsteiger met zwemtrap -Buitenzonwering -Actieve vereniging van eigenaren
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Lemmer
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.