Kanaaldijk 3, Neer
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Luxe L-Chalet te koop – Instapklaar en van alle gemakken voorzien Bent u op zoek naar een luxe, instapklaar chalet op een ruim perceel? Dan is dit prachtige Lux L-Chalet precies wat u zoekt! Het chalet staat op een royaal perceel van 300 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 61,5 m². De fraai aangelegde tuin is volledig afgewerkt en voorzien van een sfeervolle veranda, een overkapping, een groot geïsoleerd tuinhuis, een eigen oprit en veel groen, waardoor u optimaal kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. Kenmerken van het chalet - Woonoppervlakte: 61,5 m² - Perceeloppervlakte: 300 m² - 2 ruime slaapkamers - Kunststof buitenbekleding - Winterisolatie - Kunststof kozijnen - Dubbele beglazing - Centrale verwarming - Split-unit airconditioning - Vliegenhorren De moderne keuken is compleet uitgerust met: - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie - Bakoven - Afzuigkap - Comfortabele badkamer - De badkamer beschikt over: Daarnaast is er een apart toilet en een praktische extra ruimte voor een wasmachine en droger. De royale hoofdslaapkamer biedt veel kastruimte en opbergmogelijkheden, waardoor het chalet niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder praktisch is. Dit chalet is volledig instapklaar. U hoeft alleen uw persoonlijke spullen mee te nemen en kunt direct genieten van uw eigen plek. Het hele jaar toegankelijk. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of plan vrijblijvend een bezichtiging.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Neer
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.