Akerstraat 153-123, Brunssum

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Luxe afgewerkte vrijstaande recreatiewoning met woonkamer met wandmeubel met gashaard en televisie, open keuken met prachtige hoogglans aanbouwkeuken, 2 slaapkamers, waarvan één met inbouwkast, badkamer met inloopdouche, aparte toiletruimte, meerdere parkeerplaatsen op eigen grond, keurig aangelegde tuin aan het water en gelegen op Landgoed Brunssheim in de Brunssummerheide. Indeling: Entree/hal 2,15 x 1,40. Woonkamer 4,75 x 4,45 met inbouwspots en wandmeubel met gashaard en televisie. Open keuken 3,70 x 1,80 met inbouwspots, hoogglans aanbouwkeuken met keramisch werkblad, 5-pits gasfornuis met RVS-afzuigunit, vaatwasser, koel/vriescombinatie, heteluchtoven, magnetron en dubbele spoelbak. Slaapkamer 1: 4,45/3,45 x 2,85 met inbouwkast. Slaapkamer 2: 2,55 x 2,20. Badkamer 2,20 x 2,75/1,60 met inbouwspots, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en design radiator. Toiletruimte 1,20 x 1,05 met inbouwspot, hangtoilet en badkamermeubel met wastafel. Stookruimte 0,95 x 0,90 met cv-combiketel Remeha Avanta van 2013 (eigendom). Dakterras van 31 m2. met balustrade van glas en RVS. Overig: Deze schitterende bungalow is gelegen op eigen grond aan het water. Meerdere parkeerplaaten op eigen grond. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Overal laminaatvloeren. Inclusief inboedel. Landgoed Brunssheim is gelegen in de Brunssummerheide. Het park is voorzien van een restaurant en een groot natuurzwembad. De golfbaan in de Brunssummerheide ligt op loopafstand. Eveneens vele fiets- en wandelrouten. Verhuurmogelijkheden: Men kan deze bungalow verhuren of laten verhuren en als een beleggingsobject gebruiken. Parkkosten: De park service bijdrage inclusief het meerjarenonderhoudsplan, netbeheerkosten, huisvuil verwijderen, cv-onderhoud, bijdrage Videma, ongediertebestrijding en buitenschoonmaak bedraagt bijna 4.200 euro per jaar. Maar men kan hier ook posten uit weglaten en zelf uitvoeren, zoals bijvoorbeeld buitenschoonmaak. Bijzonderheden Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.