Houtvester Jansenweg 2 218, Gasselte

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Instapklare, gasloze recreatiewoning (2026) op ruime eigen kavel midden in de Drentse natuur. Op een prachtige, rustige locatie achter op Bungalowpark De Kremmer staat deze fraai gebouwde stenen recreatiewoning uit 2026. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en gelegen op een royale kavel van 472 m² eigen grond. Met een eigen oprit, houten berging en een verzorgd aangelegde tuin rondom biedt deze woning alles voor een ontspannen verblijf of een aantrekkelijk recreatief rendement. De woning is modern afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer met strak gestucte wanden, een airconditioning en een luxe Bruynzeel-keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de dubbele tuindeuren bereikt u de sfeervolle tuinkamer, afgewerkt met een plavuizenvloer en voorzien van hardglazen schuifwanden, waardoor u vrijwel het hele jaar door optimaal van het buitenleven kunt genieten. De centrale hal geeft toegang tot drie comfortabele (slaap)kamers, allen voorzien van praktische schuifdeuren. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, waar tevens de elektrische boiler is geplaatst. Bungalowpark De Kremmer: De woning ligt op het geliefde bungalowpark De Kremmer, midden op de Hondsrug en aan de rand van uitgestrekte staatsbossen, heidevelden en zandverstuivingen. Op korte afstand bevinden zich recreatieplas 't Nije Hemelriek en tal van wandel- en fietsroutes door één van de mooiste natuurgebieden van Drenthe. Dankzij de nabijgelegen N34 zijn plaatsen als Gieten, Assen en Groningen uitstekend bereikbaar. Het park beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een petit restaurant, fietsverhuur, meerdere speeltuinen en een wasserette. Bijzonderheden: * Gebouwd in 2026; * Volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd; * Onderhoudsarme stenen recreatiewoning; * Drie slaapkamers; * Luxe Bruynzeel-keuken met inbouwapparatuur; * Tuinkamer met hardglazen schuifwanden; * Airconditioning aanwezig; * Eigen kavel van 472 m²; * Rustige ligging achter op het park; * Goede mogelijkheden voor recreatieve verhuur; * Koopsom is exclusief btw; * Terugvordering btw is mogelijk bij verhuur. Parkbijdrage: De beheerskosten bedragen circa € 2.000,- per jaar. Deze bijdrage is bestemd voor onder andere de verwerking van huisvuil, de bezoekersregeling, administratiekosten en het onderhoud van de algemene voorzieningen, zoals de sportaccommodaties, het parkeerterrein, terreinverlichting, toezicht en het schoonhouden van de receptie.