Steenbakkersweg 3-C7, Erm

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Description

Steenbakkersweg 3-C7 Erm Genieten in Drenthe nabij het water Op recreatiepark Outback, onderdeel van het recreatiepark Ermerstrand, staat deze verzorgde en instapklare 6-persoons chalet op een prachtige plek nabij natuur en water. Hier ervaar je het hele jaar door rust, ruimte en een heerlijk vakantiegevoel. Of je nu wilt zwemmen in de recreatieplas, waterskiën, wandelen, fietsen of ontspannen bij de chalet, het kan hier allemaal. De chalet, geplaatst in 2010, is praktisch ingedeeld en onderhoudsarm uitgevoerd met canexel gevelbekleding en kunststof kozijnen. De royale veranda van Siberisch larikshout zorgt ervoor dat je vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. De chalet is vanaf de parkeergelegenheid op eigen terrein bereikbaar en zowel via de voordeur als via de overdekte entree onder de veranda toegankelijk. Als je door de voordeur naar binnen gaat, kom je binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de berging en de badkamer. Vanuit de tussendeur bereik je de woonkamer. De berging is voorzien van grote kasten waar je gemakkelijk zaken uit het zicht kunt opbergen. Verder bereik je door middel van een vlizotrap de vliering met extra bergruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en een aansluiting voor de wasmachine en/of droger. De chalet beschikt over een lichte woon-/eetkamer met directe toegang tot de veranda en een open keuken. De nette inbouwkeuken is geplaatst in een hoekopstelling en compleet ingericht met een kookplaat met afzuigkap, een oven, een koel-vrieskast en een vaatwasser. In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig waarvan één grote slaapkamer een directe toegang tot het achterterras heeft. Rondom de chalet ligt een tuin met een prettige afwisseling van zon en schaduw, waardoor het ook in de zomer aangenaam blijft. Verder is er een houten berging aanwezig en liggen het strand en de recreatieplas op korte loopafstand. Recent verbeterd en goed onderhouden De huidige eigenaar heeft de chalet op diverse punten vernieuwd en onderhouden. Zo zijn er nieuwe gordijnen geplaatst, is de oven vernieuwd, een vriezer toegevoegd en is de cv-ketel onderhouden. De vakantiewoning is hierdoor extra comfortabel en klaar voor gebruik. Goed om te weten - De chalet wordt aangeboden inclusief de aanwezige inventaris - Gelegen op huurgrond met een staanplaatsovereenkomst (parkkosten 2026 zijn betaald) - Permanente bewoning en inschrijving op dit adres is niet toegestaan - Financiering op een aankoop van een chalet op huurgrond is niet mogelijk De onderhoudsarme chalet is uitermate geschikt als investeringsobject voor recreatieve verhuur. Met de huurinkomsten kunnen de staanplaatskosten van de huurgrond worden terugverdiend, met daarnaast de mogelijkheid voor een aantrekkelijk rendement. Tegelijkertijd is het een heerlijke plek voor eigen gebruik, ideaal om te ontsnappen aan de drukte van alledag. De chalet wordt vrij op naam aangeboden, wat betekent dat je geen 8% overdrachtsbelasting betaalt over de koopsom van de opstallen en je geen notariskosten betaalt. De woning staat op huurgrond, waarvoor een staanplaatsovereenkomst met het Ermerstrand van toepassing is. De chalet is vakantie- en verhuur klaar en wordt gemeubileerd verkocht. De chalet staat op veld Outback, onderdeel van park Ermerstrand. Dit heeft als voordeel dat de nutsvoorzieningen, internet en televisie worden geregeld en rechtstreeks worden verrekend met Ermerstrand. Kortom: je tas uitpakken en genieten maar! Meer informatie over de chalet kun je vinden op steenbakkersweg3-c7.nl. Oplevering in overleg. Wil je dus in alle seizoenen kunnen genieten van een heerlijk vakantiegevoel, of een leuk extraatje overhouden door de verhuur? Dat laten we je deze mooie chalet graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.