Kluut 2, Zoutelande

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op mooie locatie van Duinpark het Kustlicht, aan het water, bieden wij u deze vrijstaande, moderne recreatievilla aan. Deze woning ligt centraal op het park en is daarmee goed gesitueerd. Het geheel bestaat onder andere uit drie slaapkamers, twee moderne badkamers op een perceel van 389m² groot. Op de begane grond vindt u een compleet woon- en slaapprogramma. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het terras, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Dit is niet alleen praktisch, maar ook bijzonder ontspannend. Duinpark het Kustlicht ligt aan de voeten van de duinen aan de rand van het kustdorp Zoutelande. Zee, duinen, strand en natuur, het is er allemaal. Het park is modern, ruim opgezet en op steenworp afstand van de zee. Een duinovergang bevindt zich tegenover het park. Via Kustlicht Zeeland Vakanties zijn er goede verhuurmogelijkheden. Maar u kunt er natuurlijk ook voor kiezen de woning alleen voor eigen gebruik te houden. Aan u de keus. (GELIJKVLOERS) RECREËREN De woning is ruim opgezet. De woonkamer meet bijvoorbeeld 32m² en er is door de hoogte en de raampartijen veel daglicht toetreding. Vanuit de woonkamer is via een tweetal openslaande tuindeuren toegang tot en zicht op het terras en tuin. De nette keuken is voorzien van een grote Liebherr koelkast (2024), vaatwasser, combi magnetron, afzuigkap en elektrische kookplaat. Slapen en baden kan ook op de begane grond. Er is namelijk een ruime slaapkamer met en suite badkamer aanwezig. Deze badkamer is luxe en in 2021 vernieuwd. In het ligbad is het heerlijk ontspannen maar ook een (snelle) douche in de fraaie inloopdouche is mogelijk. Verder is er op de begane grond nog een toilet en een inpandige berging aanwezig, deze berging is enkel via de buitenzijde bereikbaar. SLAPEN Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers met in het midden een badkamer aanwezig. Ook deze badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een wastafel, inloopdouche en witgoedaansluiting. TUIN Het perceel heeft een goede zon ligging op het zuiden en er is door de situering altijd ruimte om in de zon of uit de zon te zitten. Het terras leent zich hier uitstekende voor. Doordat de woning aan het water is gesitueerd is er een grote afstand tot de volgende bebouwingsstrook, dit verhoogt de privacy. De inpandige berging is ideaal voor het opslaan van fietsen en strandspullen. Tevens is er op de eigen parkeerplaats plaats voor twee auto’s. GOED OM TE WETEN -12 zonnepanelen uit 2014. -Waterontharder uit 2021. -Deels voorzien van vloerverwarming. -De woning wordt verkocht inclusief inventaris en inboedel. -Oplevering in onderling overleg. -Met name voor ondernemers; De woning wordt goed verhuurd en door huurders goed beoordeeld. De verhuuropbrengsten zijn opvraagbaar via ons kantoor. Prima aan te kopen in de B.V. -In verband met verhuur is het prettig dat u tijdig aangeeft wanneer u wilt bezichtigen. -Vereniging van Eigenaren t.b.v. gemeenschappelijk terrein € 440,- (2026). -Parkbijdrage Kustlicht € 511,65 (2025). OMGEVING Zoutelande is gelegen in de gemeente Veere onder aan de voet van de duinen tegenaan de Westerschelde. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Zoutelande wordt, samen met het strand van Dishoek en Westkapelle, ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd. Dit omdat er weinig andere Nederlandse stranden op het zuiden zijn gelegen. Het behoort tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er is een zeer uitgebreide middenstand. Deze voorzieningen zijn allemaal geconcentreerd rondom de boulevard van Zoutelande.