Omloop 35-007, Schoorl
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Op en top recreëren in Schoorl! Gelegen nabij de mooiste duinen van ons land, het bos en het gezellige centrum van Schoorl met winkels, restaurants met gezellige terrassen staat deze zeer riante recreatiewoning op een ruim bemeten perceel van 423m² en met energielabel A op het mooie park Schoorlse Duinen. Mooie uitstraling, magnifieke ligging, veel privacy, grote tuin, zijn slechts enkele trefwoorden die van toepassing zijn op dit mooie huis. De tuin is werkelijk geweldig. Deze is een oase van rust met sierbestrating, beplanting, struiken en veel privacy. De ligging is op het zuiden en de zon draait er de hele dag omheen. En mocht de zon u teveel worden dan is er een groot zonnescherm met elektrische bediening. Woonkamer en tuin vormen een prachtig harmonieus geheel. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en heeft een goede lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is compleet en voorzien van afwasmachine, magnetron, koelkast, electro kookplaat etc. In de hal is het toilet en de meterkast. Op de verdieping zijn 2 flinke slaapkamers met leuk uitzicht en een moderne badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Aan het huis is nog een ruime berging met opstelling voor witgoed, voldoende plek voor fietsen, enz. Bij het huis horen 2 parkeerplaatsen. Ook aan de toekomst en uw energiekosten is gedacht want op het dak liggen 9 zonnepanelen. Een fantastisch vakantiehuis voor het ultieme vakantiegevoel! Natuurlijk is dit comfortabele vakantiehuis ook uitstekend te verhuren!
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Schoorl
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.