Giethemer hooiweg 7, Ommen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Verscholen achter de bomen, aan een knusse onverharde weg. Op fietsafstand van het bruisende en gezellige Ommen ligt het mini-park "Kiekebelt". Eind 2026 komt dit fraaie chalet "Goudvink” beschikbaar voor de verkoop. Goudvink is compleet instapklaar en wordt verkocht met inventaris. Voor verhuur? Deze woning is zeer regelmatig geboekt en bij vertrek wordt vaak alweer een nieuwe reservering gemaakt! Zelf genieten? Volledig voor eigen gebruik en genieten van de rust en de natuur? Dat is uiteraard ook mogelijk. U kunt hier 365 dagen per jaar verblijven. Op een ruime kavel eigen grond en GEEN parkkosten! Neem snel contact op met iQ Makelaars Vechtdal voor de mogelijkheden. Indeling Gezellig en compleet Chalet. Zeer geschikt voor hondenbezitters. De tuin is volledig omheind. De warme sfeer van een houten Chalet omarmt je gelijk als je binnen komt. De gezellige woonkamer met open keuken. Voorzien van alle gemakken, zelfs een wasmachine ontbreekt niet. Tuin De tuin: Omheind voor uw trouwe viervoeter(s) De kavel is lekker royaal (ca 400m2) maar er is optioneel een grotere kavel bespreekbaar. Parkeren op eigen terrein (1, 2 of 3 auto's naar wens) (zie bijzonderheden) Bijzonderheden Aanvaarding: Eind 2026, in overleg en uiterlijk eerste kwartaal 2027. Voorbehoud verkoop: Alle kavels (Giethemer Hooiweg 8 & 9) ook verkocht. Mogelijkheden: De bestemming is recreatie (wellicht behoort wonen, in de toekomst tot de mogelijkheden). verbouwen of uitbouwen tot 100m2 (Vraag naar de mogelijkheden bij gemeente Ommen) kavelgrootte in overleg 400 - 1200 m2 Nutsvoorzieningen: Er is nu een beperkte aansluiting Gas/Elektra en Water. Deze kunnen voorlopig* - via tussenmeters (op rekening koper) in gebruik blijven (max. 10 A) Er zal een eigen aansluiting worden worden aangevraagd door de nieuwe eigenaar Er is op dit moment geen rioolaansluiting. Er is sprake van een beerput/septic tank. Aansluiting op gemeentelijk riolering is mogelijk. Zelfstandige woning: Op eigen grond met eigen toegang vanaf openbare weg. Eigen huisnummer (geen A,B,C of -034 ) (U betaalt GEEN parkkosten) Drukriool is op korte afstand aanwezig Glasvezelaansluiting is mogelijk. Interesse? kijk in de dataroom van de woning: goudvink-7.nl Bel Eric (06-15584735) voor de mogelijkheden.