Zuidlaarderweg 37-C129, Tynaarlo
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Does not cover its running costs
On the revenue this property is modelled to earn and the annual charges deducted above, the costs exceed the rental income. The yield is shown as 0% rather than as a negative number — treat it as a cost to carry, not a return.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Nieuwbouw project Akenveen II Jouw tweede thuis in de natuur Word eigenaar van een exclusieve vakantiewoning op Villapark Akenveen te Tynaarlo. Een plek om tot rust te komen, te genieten met familie en vrienden en een investering die rendeert. Tussen het water en de bossen van de Drentsche Aa komen ruim twintig recreatievilla’s tot leven. Elke villa ademt rust, ruimte en verbinding met de natuur. Hier vertraagt de tijd, hoor je het ruisen van het gras en zie je het licht dansen over het water. De vrijstaande, lichte villa’s zijn ruim van opzet en bieden een open sfeer met weidse uitzichten op groen en water. In de tuin vloeien binnen en buiten moeiteloos samen – een plek om op te laden, te ademen en de natuur echt te voelen. De villa’s worden aangeboden in 2 verschillende uitvoeringen en worden geleverd met een warmtepomp-installatie en zonnepanelen, een keuken, sanitair en wand- en vloerafwerking. Indien gewenst kunt u deze onderdelen naar wens aanpassen. Optioneel is het mogelijk om de villa’s te voorzien van één van de interieurpakketten van Kim & Co. - interieurs waarmee u de villa’s compleet kunt verhuren of er zelf comfortabel in kunt verblijven. Waarom deze plek zo uniek is * Midden in Nationaal Park Drentsche Aa: wakker worden tussen bos, hei en hunebedden * Exclusief & kleinschalig: slechts 22 vrijstaande woningen beschikbaar * Meer en strand voor de deur: zwemmen, roeien, waterfietsen en zelfs duiken * Slimme investering: 6 weken eigen gebruik + verhuur met aantrekkelijk rendement * Duurzaam gebouwd: met warmtepomp, zonnepanelen en hoogwaardige afwerking * Perfect bereikbaar: binnen 20 minuten in hartje Groningen Bijzonderheden - Prijzen zijn exclusief BTW; - Prijzen zijn inclusief grond; - Kavel/grond: de grote in m2 – bovenmaat en ondermaat zijn niet verrekenbaar; - In de woning zit geen interieur/inventaris (is optioneel verkrijgbaar); - Verkoopprijzen zijn geldig t/m 15 april 2026. Indien nodig kan LiveWood Home de prijzen aanpassen; - Permanente bewoning is niet toegestaan op het park; - Voor meer informatie bekijk de brochure. Aanvragen bezichtiging modelwoning - Wildveen Makelaars - Verhuur gerelateerde vragen - Villapark Akenveen - Ontwikkelaar - LiveWood Home -
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Tynaarlo
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.