Poeldijk 13-Z2, Rijpwetering

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Houten chalet in kleinschalig parkje bij jachthaven De Ade te Rijpwetering Wat is er nu leuker dan je eigen recreatiewoning te bezitten op eigen grond en heel veel privacy. Op een steenworp afstand van grote steden en goed bereikbaar. Ruim chalet met terras aan voor-, achter- en zijkant van het huis. Altijd zon en een ruime aangelegde tuin. Uitzicht over de weilanden alsmede de kleinschalige jachthaven. Hier kunt u eventueel en indien gewenst een ligplek huren voor het aanmeren van een sloep of zeilboot. Het eigendom bevindt zich temidden van een kleinschalig project bestaande uit deels huisjes en deels woonarken. De sfeer is gemoedelijk en kinderen kunnen hier de tijd van hun leven hebben. Water in overvloed en vanuit de haven bevaart u direkt de kagerplassen en indien gewenst het gehele zuidhollands plassengebied. Indeling Geheel omheind plot, toegankelijk middels hek, looppad naar grote overdekte veranda met buitenopstelling eettafel en stoelen. Entree, halletje met recent ingedeelde meterkast, centraal gelegen deuren die toegang geven tot een badkamer met toilet en wastafel, en instapdouche, twee ruime tweepersoons slaapkamers met zicht over de weilanden. Privacy is gegarandeerd door de tussen gelegen sloot en hekwerk. Woonkamer met gezellige houten vloer en openslaande deuren naar terras, overlopend in langskeuken met onderbouwkast en vaatwasser, gootsteen, vierpits gasstel, koelkast en magnetron. Trap naar vliering geschikt voor overnachten van kinderen of speelzolder. Deur naar verhard achterterras. Zijterras is tevens verhard. Grasveld gedeeltelijk in voortuin. Buitendouche aanwezig. Schuur in identieke bouwstijl voor het opslaan van fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschappen. De woning wordt opgeleverd inclusief de aanwezige inventaris (behoudens wat prive goederen). Warm water middels elektrische boiler. Aangesloten op riool. Waterleiding is in vorstperiode afgesloten (kan permanent worden aangelegd). De woning kan het gehele jaar door gebruikt worden.