Kuiltjesweg 44-24, Beekbergen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Ontspannen op de Veluwe: Casa di Rialto 24 Comfort, Luxe en Pure Rust, inclusief Privé Jacuzzi. Welkom bij Casa di Rialto 24, een sfeervolle en tot in de puntjes verzorgde vakantiewoning op een absolute toplocatie midden in de Veluwse bossen. Deze woning combineert hoogwaardige afwerking met moderne luxe en een heerlijk vrije ligging. Dé plek om volledig tot rust te komen. Bij binnenkomst ervaart u direct het ruimtelijke en lichte karakter van de woning. De woonkamer met het kenmerkende hellende dak en grote raampartijen zorgt voor een prachtige lichtinval en een open, ontspannen sfeer. Dankzij de recent geplaatste airconditioning geniet u hier het hele jaar door van optimaal comfort: verkoeling in de zomer en aangename warmte in de winter. De open keuken is stijlvol uitgevoerd in modern antraciet met een licht werkblad en voorzien van alle gemakken, waaronder een vaatwasser, koelkast en combinatiemagnetron, perfect voor gezellige avonden tafelen. De woning biedt plaats aan zes personen en is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers: Een royale masterbedroom met tweepersoonsbed, eigen televisie en ruime kastruimte. Een tweede slaapkamer met twee comfortabele eenpersoonsbedden. Een derde slaapkamer met een speels en praktisch stapelbed, ideaal voor kinderen. De centraal gelegen badkamer is strak en tijdloos afgewerkt met een modern wastafelmeubel, toilet en een stijlvolle douchecabine met glazen schuifdeuren. Het buitenleven bij Casa di Rialto 24 is werkelijk bijzonder. Op het fraai aangelegde perceel van 159 m² geniet u van maximale privacy en rust. Onder de luxe terrasoverkapping kunt u het hele jaar door comfortabel buiten zitten. De absolute blikvanger is de heerlijke privé jacuzzi in de tuin, dé plek om volledig te ontspannen na een dag in de natuur. Of u nu onder de sterrenhemel geniet van warm borrelend water of overdag tot rust komt met een goed boek, hier ervaart u pure luxe. De tuin is grotendeels omheind, ideaal voor privacy, en beschikt over een eigen parkeerplaats direct bij de woning. De woning is uitstekend onderhouden en nooit intensief verhuurd, wat duidelijk zichtbaar is in de staat van de inventaris. Bij aankoop heeft u volledige vrijheid: gebruik voor eigen recreatie of (gedeeltelijke) verhuur via de professionele organisatie. Kenmerken: - Perceel: 159 m² - Woonoppervlakte: 48 m² - Geschikt voor 6 personen - Inclusief grond en complete inventaris - Airconditioning in de woonkamer - Luxe terrasoverkapping - Privé jacuzzi - Volledig omheind perceel - Eigen parkeerplaats Over Recreatiepark Beekbergen Gelegen midden in de natuur tussen Beekbergen en Loenen, wandelt u vanaf het park zo de prachtige Veluwe in. Met highlights zoals Paleis Het Loo en Apenheul in de buurt, én gezellige steden als Apeldoorn en Zutphen, is dit een ideale uitvalsbasis voor ontspanning en uitstapjes. Bent u op zoek naar een luxe, instapklare vakantiewoning mét wellness waar u direct kunt genieten? Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de charme van Casa di Rialto 24!