Oosterhiemweg 1-036, Hollum

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op een schitterende plek aan de rand van Hollum, nabij de duinen en de golfbaan, ligt dit comfortabele recreatie appartement aan de Oosterhiemweg 1-36. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het appartementencomplex De Amelander Kaap. Een eigen plek waar u in alle rust kunt ontspannen en waar de dag begint met een frisse zeelucht. Op de woonverdieping komt alles mooi samen in een open en lichte leefruimte. De woonkamer met open keuken heeft door de grote schuifpui een directe verbinding met het balkon. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur, ideaal voor zowel korte verblijven als langere vakanties. Daarnaast biedt de trapkast extra bergruimte – altijd prettig in een recreatiewoning. Twee slaapkamers en complete badkamer Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en de tweede slaapkamer is perfect als logeer- of kinderkamer, waardoor de woning geschikt is voor meerdere gasten. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Het appartement is luxe ingericht wat zorgt voor een comfortabele basis voor recreatief gebruik. Het is goed onderhouden en recent gerenoveerd. De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Op loopafstand vindt u het strand, de duinen, het bos en de golfbaan, terwijl het gezellige centrum van Hollum met winkels en horeca eveneens dichtbij ligt. Daarnaast zal het complex in de nabije toekomst een ware facelift ondergaan, hierbij zal het dak en de wanden worden gerestyled en een nieuwe parkeergelegenheid worden aangelegd. Een plek om steeds weer naar terug te keren. Of u nu op zoek bent naar een eigen plek op Ameland om te ontspannen of naast uw eigen gebruik het appartement recreatief wilt verhuren, de mogelijkheden zijn er. Een lichte, praktische woning op een mooie locatie! Ervaar zelf de charme van deze plek – Ameland wacht op u!