Nieuwe Veenendaalseweg 229-128, Rhenen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Genieten van rust, ruimte en het buitenleven Welkom in deze sfeervolle, gelijkvloerse recreatiewoning. Met twee slaapkamers, de mogelijkheid voor een derde slaapkamer, een royale tuin rondom en gelegen op eigen grond is dit een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen. Binnen geniet u van een lichte woonkamer met open keuken en buiten wacht een gezellige overkapping waar u tot in de avond kunt ontspannen. De woning staat op eigen grond, beschikt over een eigen parkeerplaats, is goed geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming, waardoor u het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Een fijne leefruimte Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich ook het separate toilet bevindt. Vanuit de hal loopt u door naar de gezellige woonkamer, het hart van de recreatiewoning. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en heeft u een mooi uitzicht op de tuin. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar u samen kunt genieten van een uitgebreid ontbijt, een goed boek of een ontspannen avond. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer, zodat koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De lichte afwerking zorgt voor een frisse en ontspannen vakantiesfeer. Comfortabel overnachten De recreatiewoning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, zodat er voldoende ruimte is voor familie of logés. De grootste slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde en is eveneens een fijne plek om na een heerlijke vakantiedag uit te rusten. Daarnaast is er een extra multifunctionele kamer die u helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Deze ruimte leent zich uitstekend als hobbyruimte, thuiswerkplek of gezellige leeskamer, maar biedt ook de mogelijkheid om er een derde slaapkamer van te maken. Daarmee is de woning eenvoudig geschikt te maken als comfortabel 5- of 6-persoons verblijf. De badkamer is verzorgd afgewerkt in een tijdloze grijs-witte kleurstelling en ligt dichtbij de slaapkamers. Het separate toilet bij de entree zorgt voor extra gemak. Buiten genieten Rondom de recreatiewoning ligt een heerlijke tuin waar u op ieder moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. Direct aan de woonkamer bevindt zich een gezellige overkapping, ideaal voor een kop koffie in de ochtend, een ontspannen lunch of een lange zomeravond. Het ruime terras loopt over in een verzorgd gazon met groene beplanting, waardoor u volop kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. Achter in de tuin staat bovendien een vrijstaande berging, handig voor fietsen, tuinmeubilair of andere spullen. Bijzonderheden Gelijkvloerse recreatiewoning Eigen grond Eigen parkeerplaats Voorzien van centrale verwarming Lichte woonkamer met open keuken Twee comfortabele slaapkamers Extra multifunctionele kamer met mogelijkheid tot derde slaapkamer Geschikt als 5- of 6-persoons recreatiewoning Badkamer en separaat toilet Gezellige overkapping aan de woonkamer Royale tuin rondom met terras en gazon Vrijstaande berging Deze recreatiewoning biedt alles voor een ontspannen verblijf, met volop comfort, rust en ruimte. Neem rustig de tijd om alles te bekijken en ervaar zelf de fijne sfeer die deze woning en de tuin te bieden hebben.