Trancheeweg 7-522, Weert
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Does not cover its running costs
On the revenue this property is modelled to earn and the annual charges deducted above, the costs exceed the rental income. The yield is shown as 0% rather than as a negative number — treat it as a cost to carry, not a return.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Luxe 18-persoonsvilla met sauna en bubbelbad – zorgeloze investering met gegarandeerd rendement Op een royaal perceel van 936 m² eigen grond staat deze vrijstaande, volledig gerestylede 18-persoonsvilla – dé ideale plek voor grote gezinnen, vriendengroepen of familiejubilea. De woning combineert ruimte, comfort en ontspanning met een aantrekkelijke verhuuropbrengst via Roompot. De zeer ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een gezellige zit- en eethoek en een open keuken die volledig is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koffiepadapparaat en koelkast met vriesvak. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers, wat deze woning ook geschikt maakt voor gasten die gelijkvloers willen verblijven. De eerste verdieping biedt maar liefst vijf slaapkamers en drie badkamers, waarvan één met een ligbad. Alle slaapkamers zijn uitgerust met comfortabele boxspringbedden. Voor extra ontspanning beschikt de villa bovendien over een privé sauna en twee separate toiletten. De royale tuin biedt volop ruimte en privacy, met een groot terras en comfortabel tuinmeubilair. Aan de straatzijde is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, en voor extra voertuigen is er parkeerruimte direct bij het park. Deze woning wordt aangeboden inclusief een 10-jarig Triple Netto verhuurcontract via Roompot, met een gegarandeerde opbrengst van € 40.000,- excl. BTW per jaar. In dit contract neemt Roompot vrijwel alle kosten voor haar rekening, met uitzondering van het groot onderhoud aan de woning. Het contract loopt tot en met 4 januari 2027 – een zorgeloze investering met stabiel rendement én de mogelijkheid tot eigen gebruik in een geliefde vakantieomgeving.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Weert
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.