Veneweg 294-14, Wanneperveen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Grundel 14 Veneweg 292-14, 7946 LX Wanneperveen Dit zeer fraai uitgevoerde 3-kamer appartement op de verdieping met privé parkeerplaats en berging is gelegen in het gebouw de "Grundel" (1e gebouw) op het prachtige waterpark Beulaeke Haven, direkt aan de Beulaeke Wijde, het grootste meer in de kop van Overijssel, met open vaarverbindingen naar de overige Gieterse meren, de Friese meren en het IJsselmeer. Indeling: Overdekte trap / entree, voorgelegen balkon met uitzicht op de gezellige haven, ruime hal met garderobe, CV-kast, toilet, ruime ouder slaapkamer, gasten slaapkamer, geheel betegelde badkamer met whirlpool, douche en vaste wastafel, ruime en sfeervolle living v.v. parketvloer, houtkachel en openslaande deur naar het ruime en vrij gelegen achterbalkon met adembenemend uitzicht over de Beulaeker, moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Via een vlizotrap in de hal bereikt men de 2e verdieping alwaar zich nog 1 hele grote ruimte v.v. 2 dakramen bevind. Op de begane grond bevindt zich tevens nog een berging en een privé parkeerplaats. Bijzonderheden: Appartement ligt op een TOP lokatie w.b. ZON en UITZICHT, is keurig onderhouden, heeft een extra groot en VRIJ gelegen balkon, goed geïsoleerd, uitgevoerd met kunststofkozijnen, draai-kiep systeem, gehele vloer is voorzien van parket, heeft een houtkachel en wordt verwarmd via een eigen CV-installatie (Intergas 2026). Kortom: een appartement wat u gezien moet hebben! Met het prachtige zicht over het meer, in alle seizoenen, is dit met name voor de kritische watersportliefhebber DE PLEK om te verblijven! De wijde omgeving van het waterpark is een eldorado voor de watersporter, maar ook bossen, een golfbaan, prachtige fietsroutes, etc, etc geven een extra dimensie aan dit unieke object. Een havenrestaurant met gezellig terras, twee jachthavens en een privé tennisbaan geven het park nog extra allure ! Aanvaarding in overleg. VDB Vastgoed BV Tel. 0522-282193 Site : E-mail: