Molenhoeve 22, Renesse

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €2,586 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the ground rent is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op een toplocatie in Renesse, op korte afstand van het strand, de duinen én het gezellige dorpscentrum, staat deze royale en uitstekend onderhouden vakantiewoning op het geliefde Park Molenhoeve. De woning ligt rustig op een perceel van 534 m² erfpachtgrond en beschikt over een zonnige, privacyrijke tuin waar u na een heerlijke dag aan zee optimaal kunt genieten van lange zomeravonden. De sfeervolle en lichte woonkamer is smaakvol ingericht en biedt volop ruimte voor ontspanning. De comfortabele zithoek en de eethoek maken het een fijne plek om samen te zijn. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het zonnige terras en de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische slaapkamer. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met onder andere een keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Via de hal bereikt u de eerste badkamer, die is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Op de verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor grotere gezinnen of het ontvangen van gasten. De bungalow wordt verwarmd middels een HR-combiketel (Vaillant) en is voorzien van dubbel glas, spouw- en dakisolatie, wat zorgt voor een aangenaam verblijf gedurende het hele jaar. Bijzonderheden • Rustig gelegen op het geliefde Park Molenhoeve. • Perceel van 534 m² erfpachtgrond. • Erfpachtcanon bedraagt € 2.586,- per jaar (loopt tot 31 december 2046). • Woonoppervlakte circa 82 m². • Vier slaapkamers en twee badkamers. • Voorzien van centrale verwarming (Vaillant), dubbel glas. • Grote vrijstaande houten berging in de tuin. • Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen afgesloten terrein (via de Hoogenboomlaan). • Wordt verkocht inclusief inventaris, behoudens privézaken. Park Molenhoeve Park Molenhoeve is een geliefd en rustig vakantiepark aan de Hoogenboomlaan, een laan zonder doorgaand verkeer die richting de kust overgaat in een wandel- en fietspad. Binnen ongeveer 15 minuten wandelen of 5 minuten fietsen bereikt u het brede familiestrand van Renesse. Als eigenaar kunt u gebruikmaken van het zwembad van camping De Brem. Direct naast het park bevindt zich een bushalte voor de gratis strandbus (tijdens het seizoen). Ook ligt er een supermarkt op loopafstand, geopend van Pasen tot eind oktober, waar u terecht kunt voor verse broodjes en dagelijkse boodschappen. Renesse Renesse staat bekend om zijn brede zandstranden, gezellige centrum en prachtige natuur. In het levendige dorpshart vindt u een ruim aanbod aan restaurants, terrassen en winkels. Daarnaast leent de omgeving zich uitstekend voor lange wandelingen en fietstochten door de uitgestrekte duinen en natuurgebied De Vroongronden.