Loverensestraat 11-B10, Cromvoirt

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Welkom bij kavel B10 op Résidence de Leuvert: een prachtig, privé gelegen kavel. De tuin is volledig omheind met een hekwerk en omringd door groen, wat zorgt voor een sereen gevoel. Daarnaast beschikt de tuin over een strak betegeld verhoogd terras, wat uitnodigt om lekker plaats te nemen en te genieten van de vrije tijd. De volledige privé ligging maakt dit echt een heerlijke plek voor eigen gebruik om helemaal tot rust te komen. De recreatiewoning heeft momenteel 1 slaapkamer, maar biedt gemakkelijk potentie om uit te breiden tot 2 slaapkamers. De tweede potentiële slaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand en fungeert nu als extra berging. De gehele woning beschikt overigens over rolluiken voor de ramen en de CV-ketel is in 2025 vernieuwd. De sfeervolle woonkamer heeft een leuke erker welke verrassend veel ruimte en extra sfeer geeft. Tevens is er een grote raampartij met schuifdeur om zo heerlijk het verhoogde terras op te stappen. De gezellige hoekkeuken in de woonkamer heeft een betegelde achterwand en bovenkastjes, gemakkelijk in gebruik en het biedt genoeg werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat met 5 pitten en een oven-magnetroncombinatie. De koelkast is separaat. De badkamer is ruimtelijk ingericht, volledig betegeld en verkeert in een hele nette staat. Deze is voorzien van een douche, een strak zweeftoilet en een wastafelmeubel met spiegel. Naast de lange oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein is er ook nog een separate, afsluitbare berging aanwezig op het perceel. Deze berging is bovendien handig voorzien van een water- en elektra-aansluiting én beschikt over een wasmachine en droger. Kenmerken: Woonoppervlakte: 55 m2 Perceelgrootte: 261 m2 Inclusief: grond en (gedeeltelijk) inventaris Bijzonderheden: lange oprit, rolluiken, vernieuwde CV-ketel (2025) en privé kavel Over Résidence de Leuvert... Verscholen in de bossen van het Noord-Brabantse Cromvoirt, op loopafstand van recreatieplas de IJzeren Man, bevindt zich Résidence de Leuvert. De omgeving kenmerkt zich door bossen, water, heide en rivierkleigebieden. Vanaf Résidence de Leuvert kunt u de unieke natuurgebieden met gemak verkennen, of het nu per auto, fiets of te voet is. Op loopafstand van recreatieplas ‘De IJzeren Man’. Aan de rand van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Slechts 20 minuten verwijderd van Den Bosch en de Efteling. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze vakantiewoning? Neem dan vrijblijvend contact met ons op, want wij staan graag voor u klaar!