Roekelseweg 54-R10, Wekerom

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

EEN VAST RENDEMENT VAN 7%! De stijlvolle Bos Villa combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een unieke manier. Deze recreatiewoning is geschikt voor maximaal 6 personen en verdeeld over twee verdiepingen. Een aantrekkelijke plek voor eigen gebruik én interessant als investering, met de mogelijkheid tot een vast rendement van 7% voor een periode van 3 jaar. De villa beschikt over drie slaapkamers, ieder met een eigen ensuite badkamer inclusief toilet. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De fraai aangelegde tuin met luxe Kamado BBQ vormt een heerlijke plek om samen te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De villa is volledig gasloos en voorzien van duurzame elementen, zoals LED-verlichting, waterbesparende douchekoppen en een vegetatiedak. Optioneel kunnen zonnepanelen worden toegevoegd. Dankzij de airconditioning en vloerverwarming is het hier in ieder seizoen comfortabel verblijven. Locatie Resort Valley ligt centraal op de Veluwe, direct aan bossen en Natura 2000-gebied, en biedt een sterke combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid. Het park kenmerkt zich door ruim opgezette, moderne vakantiewoningen met veel privacy, omringd door groen. Met faciliteiten zoals een verwarmd buitenzwembad, wellness, horeca (Brasserie Luwe) en praktische voorzieningen is er voor een brede doelgroep veel te beleven. Ook gezinnen en hondenbezitters voelen zich hier thuis dankzij speelvoorzieningen, animatie en de directe toegang tot de natuur. De combinatie van hoogwaardige uitstraling, complete voorzieningen en een unieke ligging maakt Resort Valley aantrekkelijk voor zowel recreatief verblijf als investering. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de eigentijdse sfeer van de recreatiewoning. U komt binnen in de keuken, die is uitgevoerd in een strakke rechte opstelling met zwarte kastfronten, een wit werkblad en diverse inbouwapparatuur. De combinatie van kleuren en materialen zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Aansluitend is er volop ruimte voor een royale eettafel, een fijne plek om uitgebreid samen te komen en te genieten van lange diners. De vide in de keuken geeft de ruimte bovendien een extra ruimtelijk karakter en draagt bij aan de open en lichte sfeer van de woning. Vanuit deze ruimte bereikt u tevens het separate toilet en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is ruim van opzet en vormt een heerlijke plek om samen te ontspannen. De ruimte is sfeervol ingericht met een comfortabele zithoek en een tv aan de muur, waardoor direct een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte om comfortabel te verblijven met het hele gezelschap. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht en versterken het open karakter van de woning. Via openslaande deuren loopt u bovendien direct door naar de aangrenzende veranda en tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden worden. Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer op de begane grond bereikbaar, een plek waar comfort en rust centraal staan. De natuurlijke kleuren, warme materialen en stijlvolle afwerking creëren een ontspannen sfeer waarin u zich direct thuis voelt. Dankzij de grote openslaande deuren loopt de slaapkamer naadloos over in het terras buiten, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de groene omgeving en de frisse buitenlucht. De slaapkamer beschikt daarnaast over een luxe ensuite badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Een fijne ruimte om volledig tot rust te komen na een dag buiten genieten. De aansluitende badkamer straalt rust en luxe uit dankzij de natuurlijke kleurstelling en hoogwaardige afwerking. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Warme materialen en moderne details zorgen voor een comfortabele en ontspannen sfeer, passend bij de natuurlijke uitstraling van de villa. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide ingericht met een royaal tweepersoonsbed en een eigen ensuite badkamer. Dankzij de warme materialen, natuurlijke kleurstellingen en sfeervolle afwerking ademen de ruimtes rust en comfort. De ensuite badkamers zijn modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Zo beschikt iedere slaapkamer over alle privacy en gemak voor een ontspannen verblijf. Exterieur De fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de villa en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Aangrenzend aan de villa bevindt zich een sfeervolle overkapping met terras, waar u op ieder moment van de dag comfortabel buiten kunt zitten. De luxe buitenkeuken met Kamado BBQ maakt lange zomeravonden compleet en nodigt uit tot uitgebreid tafelen met familie en vrienden. Daarnaast zorgt de hottub voor een extra vleugje ontspanning en wellness in eigen tuin. Het gazon en de groene beplanting geven de buitenruimte een rustige en natuurlijke uitstraling, passend bij de omgeving van de Bos Villa. Kenmerken: Vraagprijs € 625.000,- excl. BTW k.k. Bouwjaar: 2025 Soort grond: eigen grond BTW van toepassing: ja BTW belaste levering: ja Huisdieren toegestaan: ja Voorkeursrecht van toepassing: ja Verhuurmogelijkheden: Er zit een verhuurverplichting op de recreatiewoning gedurende een deel van het jaar. Er dient een kennismakingsgesprek plaats te vinden met de parkeigenaar/beheerder. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan