Hemmeerpolder 14, Warmond

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Ruime recreatieark in Warmond aan de Hemmeerpolder Goed per auto bereikbaar. Parkeerplaats Wasbeeklaan 23 Warmond. Van hieruit is het ca 4 minuten wandelen naar de woonark. Hier kunt u ook een sloep afmeren en van hieruit naar de woonark varen.  Beschrijving Het betreft een recreatieark met een vaste ligplaats. Het uitzicht is fenomenaal.  Mogelijkheid tot afmeren van meerdere sloepen en of zeilboot.  Ruime terrassen aan weerszijden. Indeling Entree via schuifpui, toegang tot de ruime woonkamer, met zithoek en eetgedeelte overlopend in de keuken, met daarin een kastenwand, aanrecht met gootsteen, opstelling vaatwasser en wasmachine, vier pits gaskookplaat, magnetronoven. Tweepersoonsslaapkamer met daglichttoetreding en vaste kastenwand.  Separaat toilet in de doorloop. Twee kinderkamers met stapelbedopstelling en kastenwand.  Separate doucherruimte met wastafel.  De betonnen bak is op meerdere plekken toegankelijk middels luiken en trappetje. Hier bevinden zich de vuilwaterpomp en verdere technische apparatuur. Ideaal als berging van de tuinmeubelen etc.  Ruime inpandige berging vanaf de buitenzijde. Hier bevindt zich tevens de meterkast en de wateraansluiting. Hier staat tevens een wasdroger.  De woonark bevindt zich in een goede staat van onderhoud en wordt verkocht inclusief de aanwezige inventaris.  Alle voorzieningen zijn aanwezig. Gas, water, electra, rioolaansluiting, verwarming.  Locatie Vanuit de woonark is de Kagerplas binnen 1 minuut varen bereikbaar. Sassenheim en Warmond binnen een klein kwartiertje. Boodschappen doet u in een van deze plaatsen.  Treinstation Sassenheim bevindt zich op vijf minuten fietsafstand. Ideaal voor kinderen die op bezoek komen die met openbaar vervoer reizen. Periodieke lasten (per jaar) Ligplaats woonboot: 1.929,18 euro Ligplaats sloep bij Boer Vergeer: 560,53 euro Rioolheffing: 191,28 euro Forensenbelasting: 838 euro Totaal jaarlijkse lasten: 3.518,99 euro (2025)  De ligplaats is voor onbepaalde tijd gegarandeerd en is vrij verhandelbaar. Wilt u in de toekomst verkopen dan dient u rekening te houden met een beperkte premie af te dragen aan de boer waarvan u de plek huurt.  U betaald geen belasting over uw bezit in Box 3. Boten zijn in Nederland vrijgesteld van vermogensbelasting.