Buinerweg 8-420, Ees
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Ees
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Op een prachtige locatie aan de rand van recreatiepark Het Land van Bartje VRIJSTAANDE STENEN RECREATIEWONING (type landhuis, bouwjaar 2001) met inpandige berging op 752 m² eigen grond. Ligging direct bij de uitgestrekte bossen van Boswachterij Exloo in het hart van Drenthe (Hondsrug). Een ideale uitvalsbasis voor ontspanning in Drenthe. In de bosrijke omgeving kunt u ontsnappen aan de dagelijkse drukte! Geniet van fiets- en wandeltochten in het veelzijdige Drentse bos-, heide- en veenlandschap en uitstapjes in de omgeving. De woning is voorzien van centrale verwarming met een HR-combiketel uit 2023, dak-, gevel- en vloerisolatie, dubbele beglazing. De tuin ligt rondom de woning, de zonneterrassen zijn op het noordoosten (ochtendzon) en op het zuidwesten (middag- en avondzon) georiënteerd. Het sanitair (toilet en badkamer) in deze accommodatie is in 2024 vernieuwd. In 2024 is tevens professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd. De inventaris van de woning voldoet aan de eisen die Landal daaraan stelt voor de verhuur. Recreatiepark 'Het Land van Bartje' ligt op de Drentse Hondsrug, direct grenzend aan uitgestrekte bossen en vlakbij het toeristische Borger, een plaats met een groot aantal winkels en voorzieningen. Het park heeft veel faciliteiten, waaronder zwembaden (binnen- en buitenzwembad), restaurants, snackbar, winkel, beauty & wellness, kids club 'Bartje's Boerderij', ponyranch, fietsverhuur, wasserette, minigolfbaan en diverse speelplaatsen. Recent is er een pumptrackbaan (soort fietscrossbaan) gerealiseerd. Direct bij het park ligt een golfbaan (Country Golf Ees). Indeling: hal met modern toilet (wandcloset), woonkamer met rookkanaal, tuindeuren, inbouwkast en halfopen keuken voorzien van een buitendeur en nette inbouwkeuken in lichte kleur met apparatuur (afzuigkap, gaskookplaat, combi oven-magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine), slaapkamer, de moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er een inpandige berging, hier bevinden zich de verwarmingsketel en witgoedaansluiting. Verdieping: overloop met vaste kast en 2 slaapkamers. - begane grond en verdieping zijn in 2023 voorzien van PVC-vloeren - in 2022 is het dak gereinigd en geïmpregneerd - de terrassen zijn in 2022 voorzien van nieuwe tegels - het aanbod is inclusief complete inventaris - goede verhuurmogelijkheden via Landal VERHUUR: De verhuur op Het Land van Bartje wordt professioneel verzorgd door Landal GreenParks, verhuur in eigen beheer is niet toegestaan. De verhuur heeft een hoge bezetting en een goed rendement, dit komt mede door het hoge serviceniveau van het park en de luxe van de accommodaties. Indien u verhuurt kunt u als eigenaar van een accommodatie boeken voor 'eigen gebruik'. De huuropbrengsten zijn gebaseerd op verhuur door middel van een poolsysteem, waarbij ieder type woning in een aparte pool is ondergebracht. De opbrengsten uit verhuur worden maandelijks uitgekeerd.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Ees.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.