Boslaan 1-R151, Gramsbergen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op een prachtige locatie, direct aan het water, staat deze vrijstaande recreatiewoning. De bungalow is geschikt voor zes personen en combineert een praktische indeling met een warme, sfeervolle uitstraling. Dankzij de slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond is de woning bovendien gelijkvloers te gebruiken. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Hier zorgen de gezellige houtkachel en de openslaande deuren naar het terras voor een uitnodigende sfeer. Het terras geeft heerlijk uitzicht over het water. De recreatiewoning staat op een perceel van circa 253 m². FACILITEITEN 'T HOOGE HOLT Het park biedt volop recreatiemogelijkheden voor jong en oud, zoals een zwembad, een indoor kinderspeelparadijs, bowlingbanen en een horecagelegenheid. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met toiletruimte, voorzien van een hangcloset. De badkamer uitgerust met een dakraam, een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met twee eenpersoonsbedden. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een houtkachel, openslaande deuren naar het terras en een trap naar de eerste verdieping. De begane grond is afgewerkt met een nette pvc-vloer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een vaatwasser. De inpandige berging is via de buitenzijde bereikbaar en biedt ruimte aan de wasmachine, droger en boiler. Ook de meterkast is van buitenaf toegankelijk. Eerste verdieping: op de verdieping bevinden zich een overloop met praktische inbouwkasten en twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een inpandig balkon, een fijne plek om in alle rust van de omgeving te genieten. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden recreatiebungalow; - Gelegen op een prachtige locatie aan het water; - Voorzien van een open haard; - Voorzien van elektrische kachels; - Kunststof kozijnen; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Wasmachine en droger aanwezig; - Energielabel E. De parkinformatie is op te vragen via ons kantoor.