Immenweg 15-R214, Lunteren

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op het recreatiepark 'De Scheleberg' te Lunteren staat deze bijzonder mooi gelegen en zeer goed onderhouden recreatiewoning met houten berging, parkeergelegenheid op eigen terrein en zeer fraai aangelegde tuin met prieel. Vrijwel aan de bosrand, op een rustige plek op het park, gelegen. Er is volop privacy en het chalet is voorzien van kwalitatief goede materialen, zoals échte dakpannen, koperen goten en hemelwaterafvoeren, maar ook is het chalet volledig geïsoleerd en voorzien van airconditioning. Het chalet is door de jaren heen zeer goed onderhouden en in september 2023 is de buitenzijde nog in lak gezet. Het chalet beschikt over een mooie open keuken met inbouwapparatuur, zoals afwasmachine, 4-pits gaskookplaat, RVS schouw, koel-/ vriescombinatie en combimagnetron. Door de hoge plafonds en schuifpui in de woonkamer beschikt het chalet over een fraaie lichtinval. De recreatiewoning biedt verder twee slaapkamers en een moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De ouder slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast en de tweede slaapkamer heeft een eenpersoonsbed, maar biedt ruimte voor een tweede bed. De ligging is uitstekend, de bosrijke omgeving en rustige ligging maken dit chalet bijzonder. Alle faciliteiten zoals het zwembad, de tennisbaan, het restaurant en de receptie liggen op slechts enkele minuten loopafstand. De tuinberging beschikt over elektra, hierdoor is het mogelijk om wasapparatuur in de berging te plaatsen, maar ook het opladen van de elektrische fiets behoort tot de mogelijkheden. - de recreatiewoning wordt met eigen grond (285 m²) aangeboden. - de parkkosten voor 2024 bedragen € 2.411,16 incl. btw per jaar excl. gas/water/elektra/afval/cai en internet; - inclusief parkeerplaats, tuin- en terrasaanleg en houten berging voorzien van elektra; - de recreatiewoning wordt geheel compleet ingericht verkocht. De Veluwe: één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Landgoed 'de Scheleberg' bevindt zich midden in de bossen van het Gelderse Lunteren en is omgeven door een diversiteit aan landschappen: van zandverstuivingen tot bossen en heidevelden. Vanaf het park kunt u met de auto, fiets of te voet de unieke omgeving verkennen. Er zijn diverse fiets- en wandelroutes door de natuur en gezellige dorpen en steden zoals Ede, Otterlo, Bennekom, Harskamp en Wekerom liggen vlakbij. Ook mountainbikers zijn vaak te zien op de fietsroutes nabij Landgoed 'de Scheleberg'. Er is ook een verwarmd zwembad en ook in de omgeving zijn er diverse ontspanningsmogelijkheden.