Kieftveen 13-34, Voorthuizen

Kieftveen 13-34, Voorthuizen

Voorthuizen

On a holiday park

€77,500

Asking Price

2

Bedrooms

39 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€77,500
2-bedroom holiday home in Voorthuizen — photo 1 of 5
Recreatie Makelaardij The Hap
1 / 5
2-bedroom holiday home in Voorthuizen — photo 2 of 5
2 / 5
2-bedroom holiday home in Voorthuizen — photo 3 of 5
3 / 5
2-bedroom holiday home in Voorthuizen — photo 4 of 5
4 / 5
2-bedroom holiday home in Voorthuizen — photo 5 of 5
5 / 5

Kieftveen 13-34, Voorthuizen

Voorthuizen · Veluwe · Ref BF-23941Source · Recreatie Makelaardij The Hap · listed 31 Jul 2026
Asking price
€77,500
Bedrooms
2
Built area
39 m²
Land
190 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Voorthuizen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Voorthuizen

Veluwe, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Short-let appears to be restricted here

Letting restricted

The listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2024
Energy: d
Condition: good
View: park-green
Situation: On a holiday park

Listing text from the makelaar, in Dutch

De kunst van niks moeten. Soms wil je gewoon de sleutel omdraaien en het drukke leven achter je laten. Niet om eerst te moeten klussen, gras te maaien of schilderwerk in te plannen, maar om direct de rust in te stappen. Aan de rand van de Veluwse bossen, op het rustige Park The Hap in Voorthuizen, staat dit gloednieuwe en hoogwaardige chalet (11 x 3,80 m). Een plek die volledig is ontworpen rondom één principe: zorgeloos genieten, het gehele jaar door. Direct thuis, elk seizoen weer Het enige wat u hoeft te doen is de openslaande deuren open te gooien en de boslucht in te ademen. Het chalet is tot in de puntjes compleet en stijlvol ingericht. Van de luxe keuken met vaatwasser en oven tot het doordachte lichtplan en het meubilair; alles staat klaar. Ook in de winter is het hier heerlijk vertoeven. Dankzij de de cv-ketel (professioneel beveiligd met antivries) zit u er altijd warmpjes bij — én kunt u het chalet met een gerust hart een paar weken alleen laten. Vrijheid zonder onderhoud Buiten gaat het ontspannen naadloos door. De tuin is een groene, kleurrijke oase dankzij de aangelegde borders met een geïntegreerd druppelsysteem voor de beplanting. Het gazon van realistisch kunstgras vraagt nul aandacht, dus de grasmaaier kan definitief van uw verlanglijstje. En over onderhoud gesproken: de kunststof kozijnen en buitenbekleding maken schilderen voorgoed verleden tijd. Spullen, fietsen en de wasmachine staan netjes uit het zicht in de vrijstaande houten berging. Echte rust op een fijne plek Park The Hap is een gemoedelijk park zonder wisselende toeristenstroom of commerciële verhuur, permanente bewoning is niet toegestaan. Dat merkt u aan de serene, bijna dorpse sfeer. Daarnaast is uw hond hier van harte welkom, wat dit de ideale uitvalsbasis maakt voor urenlange wandelingen door het Veluwse groen. En heeft u een keer zin in reuring? De dynamiek en evenementen van de regio liggen vlak om de hoek. Uw eigen vrijplaats op de Veluwe. Zonder verplichtingen, wél met alle luxe. Kom de rust zelf ervaren Sfeer, licht en de stilte laten zich lastig vangen op een foto. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging, stap binnen en voel direct wat zorgeloos recreëren betekent.

Property Underwriting Report not available here

This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Voorthuizen.

$271K$204K$136K$68K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $78K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Voorthuizen market trends.
Year 5
Capital Value
$94K
+22%
Year 10
Capital Value
$115K
+48%
Year 20
Capital Value
$170K
+119%
Year 30
Capital Value
$251K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.7% annual return
Letting
Weak
Letting not permitted per the listing
Occupancy
Good
68% average occupancy
Nightly Rate
Average
€147 per night
Visual Appeal
Good
6/10 visual appeal
Size & Space
Average
190 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Recreatiebestemming stated in the listing — zoned for holiday use. That is the zoning, not a letting permission: the park contract and the municipality decide whether the home may be let
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.7% is below the market average — model your cashflow carefully
Letting not permitted per the listing

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

48% occ.
18.6%
€1,573/mo
58% occ.
22.8%
€1,930/mo
68% occ.
27.0%
€2,287/mo
current
78% occ.
31.2%
€2,645/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.