Flaasdijk 1-573, Chaam

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €4,908 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the ground rent is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Volledig gemoderniseerde vrijstaande recreatiewoning op een unieke locatie op recreatiepark de Flaasbloem in Chaam met vrij uitzicht over de landerijen! Soms komt er een recreatiewoning voorbij die direct het vakantiegevoel oproept. Deze vrijstaande woning op Vakantiepark De Flaasbloem is daar het perfecte voorbeeld van. Gelegen op een ruim perceel van circa 300 m², met een schitterend vrij uitzicht over de omliggende landerijen, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, privacy en modern wooncomfort. Een extra pluspunt is, dat de recreatiewoning volledig wordt aangeboden inclusief de aanwezige inboedel. Dit betekent dat u direct kunt genieten op uw eigen plek in het groen. In 2023 is de woning vrijwel volledig gerenoveerd en gedeeltelijk uitgebouwd, waardoor een eigentijdse recreatiewoning is ontstaan die zonder enige investering direct te betrekken is. Vanaf het moment dat u arriveert valt de verzorgde uitstraling direct op. De moderne gevelbekleding, de kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de strakke afwerking geven de woning een luxe en eigentijds karakter. Binnen wordt u verrast door de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten. Vanuit uw fauteuil kijkt u uit over de groene omgeving en de uitgestrekte velden, waardoor ieder seizoen een ander prachtig uitzicht biedt. De aanwezige airconditioning zorgt tijdens warme zomerdagen voor verkoeling en kan in de koudere maanden tevens als extra verwarming worden gebruikt. De open keuken vormt het hart van de woning en is eveneens volledig vernieuwd. Hier beschikt u over alle gemakken die u tijdens een ontspannen verblijf mag verwachten. De moderne inrichting, de inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron zorgen ervoor dat koken een plezier blijft, terwijl de open verbinding met de woonkamer ervoor zorgt dat u altijd contact houdt met uw gezelschap. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de tweede slaapkamer momenteel is ingericht met een stapelbed en daarmee ideaal is voor kinderen of logees. Ook de badkamer is volledig gemoderniseerd en straalt dezelfde kwaliteit uit als de rest van de woning. De royale inloopdouche, het moderne wastafelmeubel en de verzorgde afwerking zorgen ervoor dat ook deze ruimte volledig aansluit bij het hoge afwerkingsniveau van de woning. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Niet alleen binnen, maar ook buiten is het volop genieten. Rondom de woning bevinden zich meerdere terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Onder de zonneluifel aan de woning geniet u van een kop koffie met uitzicht over de landerijen, terwijl het terras aan de achterzijde een heerlijke plek vormt om lange zomeravonden door te brengen. De vrijstaande houten berging biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en overige spullen. Voor uw veiligheid zijn er twee beveiligingscamera’s aanwezig bij de ingang en aan de zijkant van de woning. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze recreatiewoning helemaal van deze tijd. Dankzij de volledige isolatie, de kunststof kozijnen met HR++ glas, de cv-installatie uit 2023 en de aanwezige zonnepanelen profiteert u van een comfortabele én energiezuinige recreatiewoning. Vakantiepark De Flaasbloem behoort al jarenlang tot de meest geliefde vakantieparken van Noord-Brabant en biedt een uitstekende combinatie van rust, natuur en recreatie. Jong en oud vermaken zich hier moeiteloos dankzij de vele voorzieningen die het park rijk is. Op warme zomerdagen biedt de recreatieplas met zandstrand volop ontspanning, terwijl zowel het binnen- als buitenzwembad garant staan voor waterplezier gedurende vrijwel het hele jaar. Voor kinderen is er een uitgebreid animatieprogramma, diverse speeltuinen en een waterspeelpark. Daarnaast beschikt het park over een restaurant, snackbar, parkwinkel en verschillende sport- en speelvoorzieningen. Vanuit het park wandelt of fietst u bovendien direct de prachtige natuur van de Chaamse bossen in. Het park is daardoor ook een paradijs voor honden en heeft zelfs een speciaal hondenstrand. Chaam is een geliefde bestemming voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen, heidevelden en landelijke vergezichten. Fiets- en wandelroutes starten vrijwel voor de deur en brengen u langs de mooiste plekjes van de Brabantse natuur. Tegelijkertijd liggen gezellige plaatsen als Breda, Baarle-Nassau en Alphen op korte afstand, waardoor ook winkels, horeca en cultuur altijd binnen handbereik zijn. Ook de Efteling en de Beekse Bergen liggen dichtbij, voor een gezellig dagje uit. Dankzij de centrale ligging vormt deze recreatiewoning een uitstekende uitvalsbasis voor een ontspannen verblijf in eigen land. Kenmerken • Vrijstaande recreatiewoning • Gelegen op huurgrond • Geen commerciële verhuur mogelijk • Geen permanente bewoning mogelijk/geen inschrijving op adres • Inclusief inboedel • Categorie 2 • Perceel circa 300 m² • Gebruiksoppervlakte wonen 54 m² • Externe berging circa 6,7 m² • Vrij uitzicht over de landerijen • Vrijwel volledig gerenoveerd en gedeeltelijk uitgebouwd in 2023 • Volledig geïsoleerd • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • CV-installatie uit 2023 • Moderne keuken (2023) • Inductiekookplaat • Vaatwasser • Combi-magnetron • Moderne badkamer met ruime inloopdouche • Twee slaapkamers • Airconditioning (koelen én verwarmen) • Nieuwe meterkast • Natuurlijke ventilatie • Horren voor alle ramen • Twee beveiligingscamera’s • Twee zonnepanelen • Zonneluifel aan de woning • Vrijstaand tuinpaviljoen in de tuin • Vrijstaande houten berging • Instapklaar en uitstekend onderhouden Kortom: een uitstekend onderhouden recreatiewoning met verrassend veel comfort op een prachtige, groene locatie. Algemene informatie Deze vakantiewoning staat op huurgrond. De kosten hiervan bedragen: €4.907,60 per jaar. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.