Landweerswal 2-172, Braamt
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Braamt
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Sfeervolle 6-persoons recreatiewoning op Landal Stroombroek met ruime kavel en groene ligging Over Landal Stroombroek Gelegen tussen oerbossen, middeleeuwse dorpjes, mysterieuze kastelen en uitgestrekte landerijen vind je Landal Stroombroek. De omgeving biedt volop fiets- en wandelroutes voor natuurliefhebbers en ook op het park zelf is er meer dan genoeg te beleven. Zo beschikt het park over een grote recreatieplas en een kabelwaterskibaan. Ben je toe aan een moment voor jezelf? Dan kun je terecht bij wellnesscentrum Palestra voor een ontspannen behandeling. Daarnaast zijn er faciliteiten zoals een overdekt zwembad, bowlingbaan, escaperoom en diverse horecagelegenheden. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de ParkShop. Op het park worden momenteel nieuwe, grotere recreatiewoningen ontwikkeld, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor gasten. De woning Recreatiewoning 172 (Type 6C) ligt op een ruim perceel eigen grond van 612 m², aan de rand van het park in een gezellig hofje. De woning is recent voorzien van een deels vernieuwde inventaris. De lichte woonkamer met grote ramen en een sfeervolle zithoek biedt een mooi uitzicht over de groene omgeving. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het gemeubileerde terras. Vanuit de ruime eethoek loop je zo de open keuken in. De keuken is compleet uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, waterkoker, 4-pits gaskookplaat en zowel een Senseo- als filterkoffiezetapparaat. Via de hal bereik je één van de drie slaapkamers, evenals het toilet en de badkamer. De slaapkamer op de begane grond is ingericht met twee 1-persoons boxsprings met een 2-persoons softtopper en een flatscreen tv. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Op de eerste verdieping vind je de overige twee slaapkamers, beide ingericht met twee 1-persoons boxsprings. Hier is ook een tweede toilet aanwezig. De aangebouwde stenen berging is van buitenaf bereikbaar. Deze woning wordt huisdiervrij verhuurd. Eind 2023 is het centrumgebouw aangekocht door VvE Stroombroek. Voor deze aankoop is een aparte bv opgericht en zijn certificaten uitgegeven aan de woningeigenaren. Als eigenaar ben je dus mede-eigenaar van het centrumgebouw. Landal huurt dit gebouw van de VvE, waardoor de huurinkomsten ten goede komen aan de woningeigenaren/certificaathouders. De bijdrage voor deze investering is al door de huidige eigenaar voldaan. Bijzonderheden - De recreatiewoning beschikt over een recent deels vernieuwde inventaris; - De woning wordt huisdiervrij verhuurd; - Verkoop is inclusief volledige inboedel; - Verhuur vindt plaats via Landal.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Braamt.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.