Varelseweg 211-5, Hulshorst

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Altijd al je eigen vakantiewoning willen hebben, of wil je investeren met verhuurrendement? Dit chalet met ruim zicht op het Veluwemeer is nu te koop. Waar: EuropParcs Bad Hoophuizen in Hulshorst. Het prachtige park is direct gelegen aan het Veluwemeer en heeft door de unieke ligging een eigen strand van 1,5 km met aanlegplaatsen voor boten. Vanaf het park kan je direct surfen, zeilen, varen, zwemmen en zo de Veluwe op fietsen of wandelen. Voor kinderen biedt het park diverse voorzieningen zoals een midgetgolf baantje, binnenzwembad met sauna, basketbal- en sportveldje, een chill zone en een strandspeelplaats. Ook de gezellige plaatsen Elburg en Harderwijk zijn in de buurt. In Nunspeet zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en een groot winkelaanbod. Wat: 4-persoons chalet type Cube Exclusif, aan de Karekiet 5. Het chalet is uit 2012 en is alleen particulier gebruikt en nooit verhuurd. De kavel is 335 m2 met een woonoppervlakte van afgerond 61 m2. De woning is geheel gemeubileerd en kan zo betrokken worden. In de grote zonnige tuin (zuidwest) is het heerlijk relaxen en de tuin biedt vele mogelijkheden voor het plaatsen van tuinmeubilair zodat het geheel naar eigen inzicht ingedeeld kan worden. Veel onderhoud is er niet, want er ligt een mooie kunstgrasmat en de borders zijn voorzien van siergrassen en witte punthortensia’s. De erfafscheiding met de buren bestaat uit een combinatie van laag hekwerk en een beukhaag. Tevens is er een grote geïsoleerde schuur van 3.20 x 2.20 x 2.45 m (l x b x h) voor fietsen, tuinmeubelen (inclusief) en achter het chalet is een houten kist van 4.00 x 0.70 x 1.00 m (l x b x h) voor windsurfplank, zeilen, etc. (inclusief). Er is een privéparkeerplaats bij het chalet voor één auto en één motorfiets. Er is één slaapkamer met twee bedden en een vaste kastenwand en één slaapkamer met twee bedden met vaste kasten. Onder de bedden in de tweede slaapkamer is extra opbergruimte. De ruime badkamer heeft een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een stortdouche. De woonkamer heeft genoeg zitplaatsen en een eettafel voor 4-6 personen. De glazen harmonicaschuifwand kan je helemaal openschuiven. In de winter kan je binnen gezellig de elektrische haard aansteken en in de zomer de houthaard buiten. De keuken heeft een gasfornuis, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Voor de complete inventarislijst: zie bijlage. Waarom: Je kunt het hele jaar door vakantie vieren, want het park is 365 dagen per jaar geopend! Het park is zeer verzorgd en ook in het hoogseizoen voelt het nooit druk aan. De omgeving is prachtig en afwisselend. Het Veluwemeer ligt op slechts 50 m van het chalet. Ervaar de mooiste zonsondergangen die je ooit gezien hebt, zo vanuit je tuin. Kenmerken Overdracht Aangeboden sinds Augustus 2026 Aanvaarding In overleg Status Beschikbaar Permanente bewoning Permanente bewoning is niet toegestaan Bouw Soort woonhuis Bungalow, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2012 Specifiek Gemeubileerd Oppervlakten en inhoud Perceel 335 m² Wonen 61 m² - Inhoud 180 m³ Opslag schuur 7 m² - inhoud 17 m³ Opslag kist 3 m² - inhoud 3 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche en wastafelmeubel Voorzieningen TV kabel, WiFi Hotspot Bad Hoophuizen Energie Energielabel geen – omdat de recreatiewoning minder dan vier maanden per jaar gebruikt is, is geen energielabel verplicht Isolatie Volledig geïsoleerd, schuur ook geïsoleerd Verwarming CV-ketel Warm water CV-ketel CV-ketel Gas gestookt Kadastrale gegevens Kavel 1005. Kadastrale aanduiding Nunspeet H 4641 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Chalet en grond in eigendom Buitenruimte Ligging Aan water en in recreatiepark, aan rustige weg Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein VVE Er is een actieve vereniging van eigenaren Voorwaarden De koper is verplicht een samenwerkingsovereenkomst met EuroParcs af te sluiten. Hiervoor zijn verschillende gebruikersmodellen, afgestemd op uw gebruik en wensen, zoals wel of geen verhuur.