Maalbekerweg 25-423, Belfeld
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Forest Lodge - Schitterende 4-persoons Forest Lodge inclusief ruime koopkavel nabij de Duitse grens op EuroParcs Maasduinen te Belfeld. Dit object is netjes onderhouden en sfeervol ingericht. Met Duitsland om de hoek, kunt u genieten van een vakantie in binnen- en buitenland. De zonovergoten living huist de een loungehoek, een eethoek en de keuken. Bovendien geniet van u van prachtig uitzicht door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. De loungehoek is ingericht met een mooie bank, een fauteuil, een salontafel en een tv. Uw favoriete zenders kunnen worden ontvangen middels een CAI-aansluiting. Ook internet is gefaciliteerd. De eethoek is voorzien van ruime eettafel en vier stoelen. Deze grenst aan de halfopen keuken. Deze is strak afgewerkt en beschikt over een koelkast met vriesvak, een (combi)magnetron met oven-functie, een vaatwasser en een inductie kookplaat inclusief afzuigkap. Dit vakantieverblijf heeft twee slaapkamers en dus vier slaapplaatsen ter beschikking. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden met aan weerzijdes een nachtkastje. Tegenover het bed hangt een extra tv. De ruime inbouwkast zorgt voor opbergruimte. In de tweede slaapkamer staan twee eenpersoonsbedden en ook hier is kastruimte. De badkamer is compleet betegeld. Deze ruimte is functioneel ingericht met een douchecabine, een toilet, een design radiator en een wastafel met spiegel. Bovendien is er nog een inpandige berging aanwezig. De tuin heeft een groene uitstraling door alle begroeiing. De bomen zorgen voor extra schaduwplekken. Het betegelde terras is voorzien van tuinmeubelen. De tuin heeft een sproeisysteem en er is een extra aansluiting voor elektrische fietsen. De woning wordt verwarmd met een hybride warmtepomp. De elf zonnepanelen zorgen voor duurzame energie. Het object wordt opgeleverd inclusief inventaris.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Belfeld
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.