Vordenseweg 6-H557, Lochem
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
RECREËREN OP HOOG NIVEAU Vrijstaande, moderne recreatie semibungalow waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen. Met 3 slaap- en 2 badkamers en het complete woongenot (slaap- en badkamer) op de begane grond maakt dit een ideaal familiehuis. Hoogwaardig en gasloos gebouwd in 2022 met o.a, vloer verwarming en koeling middels all-electric warmtepomp, Energielabel A+++, airco in de slaapvertrekken, rondom luxe stoffering (horren, screens, enz.) en volledig (tegen meerprijs) gemeubileerd te koop. De tuingerichte woonkamer biedt een schitterend en rustgevend uitzicht. Maar liefst 673 m² eigen grond en ca. 2 parkeerplaatsen naast elkaar, (fietsen) berging en groot terras met zicht op de vijver. Geen deelname in een vereniging van eigenaren o.i.d., enkel een jaarlijkse bijdrage voor onderhoud e.d. Rustig en centraal gelegen in het park bosrijk Ruighenrode op slechts 3 kilometer van het Lochemse stadscentrum en nabij de 18 holes golfbaan. Een lommerrijke omgeving met kilometers fiets- en wandelplezier. Het gemoedelijke centrum is voorzien van winkels, supermarkten, openlucht theater, treinstation en een schouwburg. PERCEEL De recreatiewoning is prachtig gelegen aan een vijver, waardoor u vanuit de woning en de tuin geniet van een vrij en rustgevend uitzicht . De ligging aan de enige onverharde weg van het park (met slechts 2 aanwonenden) zorgt bovendien voor een extra gevoel van privacy, rust en een natuurlijke sfeer. Hier ervaart u optimaal het buitenleven, met de natuur letterlijk voor de deur. INDELING Begane grond: Hal. Toilet met wandcloset en fontein. Tuingerichte woonkamer met openslaande terrasdeuren en grote panoramaramen. Open keuken met vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Slaapkamer met airco en aansluitend eigen badkamer. Badkamer met douche en wastafelmeubel. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer en zowel vloer verwarming als koeling. 1e Verdieping: Overloop. Twee slaapkamers. Luxe, 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset toilet. Gehele verdieping voorzien van PVC vloer. Alle slaapkamers voorzien van screens en airco's KENMERKEN Bouwjaar: 2022. Perceel: 673 m². Inhoud: ca. 330 m³. Woonoppervlakte: ca. 88 m². Remko warmtepomp (2022). Volledig geïsoleerd. Energielabel A+++. Bijzonderheden: Recreatiewoning (permanente bewoning niet toegestaan) Retributie € 329,73 per kwartaal (vijveronderhoud e.d.)
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Lochem
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.