Traasweg 5-L10, Markelo
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Op landgoed De Kattenbergse Hoeve, gelegen in het prachtige, bosrijke en glooiende buitengebied van Markelo, worden 10 nieuwe vrijstaande berglodges gerealiseerd op royale kavels van 407 tot 726 m². De lodges zijn hoogwaardig afgewerkt en combineert luxe met comfort, omringd door bos en weilanden. Het grote panoramaraam zorgt voor veel lichtinval en creëert een gevoel van eenheid tussen de living, het terras en de omliggende natuur. De lodges liggen op een glooiend bosperceel aan de rand van het park. Alle lodges zijn uitsluitend bestemd voor eigen gebruik (geen verhuur). Indeling: entree - keuken - woonkamer - badkamer - twee slaapkamers Voorzieningen: Keuken: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie Badkamer: toilet, wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche Beschikbare Berglodges: Kavel 1: oppervlakte 726 m², € 192.500,00* Kavel 2: oppervlakte 580 m², € 185.000,00* Kavel 3: oppervlakte 581 m², € 185.000,00* ONDER OPTIE Kavel 4: oppervlakte 705 m², € 199.000,00* Kavel 5: oppervlakte 719 m², € 207.500,00* Kavel 6: oppervlakte 722 m², € 215.000,00* Kavel 7: oppervlakte 725 m², € 215.000,00* Kavel 8: oppervlakte 433 m², € 182.500,00* Kavel 9: oppervlakte 407 m², € 182.500,00* Kavel 10: oppervlakte 411 m², € 180.000,00* *Prijzen zijn v.o.n. incl. BTW De Kattenbergse Hoeve Het park ligt net buiten de bebouwde kom van het gezellige dorp Markelo, één van de oudste dorpen van Twente. Het wordt omgeven door groene velden, glooiende heuvels en uitgestrekte bossen, een ideale plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder: receptiegebouw, zwembad, bistro, cafetaria, EV-oplaadpunt, mini-parkshop, babyroom, wasserette, speeltuin, fietsverhuur, recreatieruimte en sportveld. Daarnaast is de autosnelweg A1 snel en eenvoudig bereikbaar. Meer informatie over het park is te vinden op: Bijzonderheden - de berglodges zijn uitsluitend voor eigen gebruik (geen verhuur) - eigen parkeerplaats op de kavel - optionele inventaris beschikbaar op aanvraag - diverse opties mogelijk tegen meerprijs, zoals verbreding lodge naar 4.30 mtr, airco of schuur - de kadastrale aanduiding betreft een voorlopige aanduiding. Zodra deze definitief is zal deze worden aangepast
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Markelo
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.