Potdijk 8-H6, Markelo
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Op Buitencentrum Hessenheem staat deze vrijstaande stenen recreatiewoning met houten tuinhuis en een ruime tuin rondom. De woning is gebouwd in 1997 en ligt op een perceel van maar liefst 555 m² eigen grond. Rondom de woning is volop ruimte en privacy aanwezig om van het buitenleven en de groene omgeving te genieten. De woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over openslaande tuindeuren naar het terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht op de omliggende tuin, waar regelmatig konijnen, eekhoorns en diverse vogels te zien zijn. In de woonkamer, eetkamer, keuken en hal is vloerverwarming aanwezig. De recreatiewoning heeft de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met vaste trap naar de verdieping, toilet, badkamer, woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras, eetkamer, open keuken en berging met meterkast. De berging is via de buitenzijde bereikbaar. Verdieping: overloop, twee slaapkamers en een kast met de cv-opstelling. De open keuken is in 2021 vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer is in 2022 deels gerenoveerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Buitencentrum Hessenheem: Buitencentrum Hessenheem ligt net buiten de bebouwde kom van Markelo, één van de oudste dorpen van Twente. Het park bevindt zich aan de rand van natuurgebied de Herikerberg, een fraai gebied met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Daarnaast is de autosnelweg A1 snel bereikbaar. Op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een receptie met wasserette en fietsverhuur, een openluchtzwembad met apart kinderbad, een speeltuin, speelveld en snackbar. Bijzonderheden: - vloerverwarming in woonkamer, eetkamer, keuken en hal - nieuwe keuken geplaatst in 2021 - badkamer deels gerenoveerd in 2022 - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - groepenkast vervangen in 2021 en uitgebreid met extra groepen - permanente bewoning is niet toegestaan
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Markelo
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.