Zeeweg 1-A101, Callantsoog

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

WAKKER WORDEN MET UITZICHT OP DE DUINEN EN HET GEZELLIGE DORPSPLEIN VAN CALLANTSOOG! Op een absolute toplocatie, direct aan de strandopgang en het levendige Dorpsplein van Callantsoog, bevindt zich dit stijlvolle en uitstekend onderhouden 2-persoonsappartement op de eerste verdieping van het geliefde appartementencomplex Callantsoger Staete. Hier geniet u iedere dag van een schitterend uitzicht over de duinen, de strandopgang en de gezellige sfeer van het dorp, terwijl het strand zich letterlijk op enkele stappen afstand bevindt. Het appartement beschikt over een royale en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht. De comfortabele zithoek met luxe fauteuils vormt de ideale plek om na een heerlijke strandwandeling volledig tot rust te komen. Via zowel de woonkamer als de slaapkamer bereikt u het ruime balkon, waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van de frisse zeelucht en het levendige uitzicht. De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt. De ruime slaapkamer is ingericht met een comfortabel tweepersoonsbed (2 matrassen van 90 x 210 cm) en biedt eveneens directe toegang tot het balkon. De luxe badkamer straalt comfort uit en is uitgerust met een heerlijk whirlpoolbad, een separate douche en een dubbele wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur. Het appartement beschikt over een eigen berging. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een liftinstallatie, waardoor het appartement uitstekend toegankelijk is. Indeling en kenmerken Appartement gelegen op de eerste verdieping Woonoppervlakte circa 76 m² Royale en lichte woonkamer Open keuken met complete inbouwapparatuur 1 ruime slaapkamer Luxe badkamer met whirlpool, douche en dubbele wastafel Separaat toilet Praktische berging met wasvoorzieningen Ruim balkon bereikbaar vanuit woonkamer én slaapkamer Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage Lift aanwezig Een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement op een van de mooiste locaties van Callantsoog. Of u nu wilt genieten van een eigen verblijf aan zee of zoekt naar een aantrekkelijk recreatief object met uitstekende verhuurmogelijkheden, dit appartement combineert luxe, comfort en een ongeëvenaarde ligging op steenworp afstand van strand, zee, duinen en alle gezellige voorzieningen die Callantsoog te bieden heeft.