Zuidlaarderweg 37-V44, Tynaarlo

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Deze keurig onderhouden vrijstaande 4-persoons recreatiewoning (bouwjaar 2001) met erf, royale mooie tuin en berging ligt aan de rand van het recreatiepark “Villapark Akenveen”. Voorheen betrof dit een 6-persoons recreatiewoning, maar er is voor gekozen de “bedstee” bij de woonkamer aan te trekken zodat je hier bijvoorbeeld een speelse leeshoek krijgt. In 2022 t/m 2025 zijn er een aantal zaken die zijn vernieuwd/verbeterd. Zo is de bestrating vernieuwd, zijn de dakpannen gereinigd, is de keuken vervangen en is er een nieuwe eikenhouten vloer gelegd. In 2025 is de woning buitenom geschilderd en is het toilet gerenoveerd. Er is ook gekozen voor nieuw meubilair (dit is ter overname). De woning staat op het recreatiepark “Villapark Akenveen”, dat fraai middenin de Drentse natuurgebieden (Nationaal Park) is gelegen. Het park biedt verder aan voorzieningen o.a mini-golf, horeca en een duik-/ zwemvijver met zandstrand. Tegenover het park wandelt men zo het “Nationaal Park Drentsche Aa” in! Groningen en Assen zijn eenvoudig te bereiken via de A28. Het naastgelegen dorp Zuidlaren biedt meerdere voorzieningen als winkels en een uitgebreid horeca aanbod. Het geheel staat op een ruime kavel van 596m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane Grond Entree/Hal met meterkast en toiletruimte en toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een ligbad met douche en een badmeubel (vernieuwd). L-vormige tuingerichte woonkamer met schuifpui, houtkachel, eethoek en een speel-/leeshoek. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookstel, combi-magnetron en koelkast. Tuin De tuin ligt rondom de woning zodat je op meerdere plekken kunt genieten van zowel de zon als schaduw Vanuit de tuin is de berging toegankelijk met wasmachineaansluiting en CV opstelling (Intergas Kompakt Hre 2024). Verdieping Overloop met toegang tot een vaste kast en 2 slaapkamers. Bijzonderheden - Keurige 4-persoons recreatiewoning - Energielabel C (volledig geïsoleerd) - Het meubilair wordt ter overname aangeboden - Glasvezel aanwezig - Verplichte deelname VVE (€ 200,- p/j) - Parkbeheer en voorschot energie 2026 € 2.970,30 - Parklasten 2026 € 1.243,24 - Tuin onderhoud eventueel uit te besteden via het park - Aanvaarding in overleg (kan per direct) Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Recreatiewoning