Arnhemseweg 100-R818, Otterlo
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Kavel 818 – Arnhemseweg 100-Otterlo prijs € 149.900 k.k. Kavel 818 aan de Arnhemseweg 100 biedt rust, comfort én extra luxe! Deze Velthorst Wood is geschikt voor 4 personen en staat op een prachtig perceel. De woning uit 2019 is perfect onderhouden en voorzien van fijne extra’s grote koelkast en vaatwasmachine Ontdek de Velthorst Wood: een moderne recreatiewoning met een slimme en gezellige indeling. De lichte woonkamer met directe toegang tot het terras vormt het hart van de woning, compleet met een moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Alles wat u nodig heeft, efficiënt en sfeervol samengebracht. En dan de ligging: deze woning staat op een ruim perceel van circa 239 m², midden in het groen. Het park grenst direct aan de Veluwe en de zandverstuiving, waardoor u vanuit uw eigen terras zo de natuur in stapt. Rust, ruimte en natuur komen hier perfect samen – een ideale plek voor ontspanning, maar ook zeer interessant voor verhuur. Over de woning: Comfortabele vakantiewoning van 55 m² – slim en gezellig ingedeeld Gas kookplaat – combi magnetron — vaatwasmachine Twee slaapkamers – ideaal voor gezinnen of logés Badkamer met douche cabine – praktisch en comfortabel Inclusief meubels en inventaris — verhuur klaar of volledig eigen gebruik Gelegen op een koop kavel circa van 239 m² – volop privacy Bouwjaar 2019 – instap klaar en goed onderhouden De woning wordt aangeboden vrij van btw, k.k. voor een prijs van €149.900,- Waarom kiezen voor deze woning? • Mooie privé kavel met veel rust en groen • Voorzien van een zonnen terras incl, tuinmeubels en parasol– comfortabel in de zomer • Volledige eigendom van woning en van de kavel • Geschikt voor eigen gebruik en verhuur Geïnteresseerd in deze complete vakantiewoning met extra comfort? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Bel ons gerust 023.792.04.68
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Otterlo
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.