Klepperstee - Grote Stern 16- 610, Ouddorp

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus legal and furnishing) — this listing states no overdrachtsbelasting and notary costs is due and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the ground rent is the figure this listing states rather than a market assumption. Revenue is calculated on the 50 nights a year this property is permitted to be let, not on demand. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op het geliefde park "De Klepperstee" mogen wij u deze hoogwaardig afgewerkte cabin aanbieden. Deze vrijstaande recreatiewoning uit 2020 is gelegen op een rustige locatie in het groen en is van alle gemakken voorzien. U geniet hier van uw privacy en kunt gebruik maken van de vele faciliteiten welke het park te bieden heeft. Het strand, de duinen en het gezellige dorpscentrum van Ouddorp liggen in de directe omgeving. U vindt hier tal van gezellige winkels, restaurants en terrassen. De cabin heeft een woonoppervlakte van 64m2 en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers, een berging en een heerlijke tuin. Tevens beschikt de woning over airconditioning, een elektrische boiler van 140 liter en elektrische verwarming middels radiatoren en vloerverwarming. Indeling: Entree/hal met modern toilet en de toegang tot de badkamer, slaapkamer en de keuken. De moderne keuken is hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met een natuurstenen-blad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. In de keuken is voldoende plaats voor een eettafel. De openslaande deuren geven toegang tot het royale terras. De woonkamer is een fijne lichte ruimte met ook weer een fraai uitzicht en toegang tot de tuin. Vanuit de keuken komt u in de eerste slaapkamer, deze is gelegen aan de voorzijde. De 2e slaapkamer bereikt u vanuit de hal een heeft uitzicht aan zowel voor- als achterzijde. Deze slaapkamer is eventueel geschikt om een stapelbed en een tweepersoonsbed te plaatsen (zie 2 foto's, van de vorige indeling in de presentatie of pagina 16 van de brochure). Op die manier kunt u 6 slaapplaatsen realiseren bij deze woning. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met luxe regendouche, dubbel wastafelmeubel met hoge opbergkast. Aan de zijkant van de cabin bevindt zich een volledig geïsoleerde berging. De tuin ligt rondom de woning en is heerlijk groen. Door de beschutte ligging, geniet u hier van uw privacy. Het royale terras grenzend aan de woonkamer en keuken biedt plaats aan een eettafel en riant loungeset. De achtertuin is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de zon, namelijk op het zuidwesten. Parkeren kan dichtbij de cabin. Uw gasten kunnen gebruikmaken van de parkeerplaats bij de receptie. De cabin is gelegen op een perceel huurgrond van ca. 338m2. De kosten voor deze grond zijn ca. € 4.000,- per jaar. Daarnaast betaalt u jaarlijks ca. € 1.333,- incl. btw aan parkkosten. Dit zijn kosten die verband houden met het verlenen van service, zoals bijvoorbeeld beveiliging, bewaking, de afvoer van huisvuil, het onderhoud van groenvoorzieningen en wegen. Deze woning is geen onroerende zaak en valt daardoor niet onder box 3, daarnaast betaalt u geen notariskosten en overdrachtsbelasting. Vakantiepark de Klepperstee biedt uitstekende faciliteiten, zoals een een ecologische zwemvijver, een gezellige bistro, speeltuinen, fietsverhuur en in de zomermaanden een animatieteam. Het park is het gehele jaar door geopend en toegankelijk. Verhuren is toegestaan, maximaal 50 dagen per jaar.