De Jutberg 78-82, Laag-Soeren

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Sfeervolle recreatiewoning midden in de natuur op Natuurcamping Ardoer De Jutberg Op een unieke en beschutte locatie, midden in de uitgestrekte bossen van de Veluwe, staat deze uitstekend onderhouden recreatiewoning op Natuurcamping Ardoer De Jutberg. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, natuur en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Vanuit de woning loopt u zo het bos in en met slechts enkele minuten rijden bereikt u Nationaal Park Veluwezoom. Daarnaast ligt treinstation Dieren op slechts zeven minuten rijden, waardoor de locatie uitstekend bereikbaar is. De omgeving biedt eindeloze mogelijkheden voor natuurliefhebbers. Maak prachtige wandel- en fietstochten door de Veluwe, bezoek de Posbank, ontdek gezellige plaatsen als Dieren, Doesburg en Zutphen of geniet van één van de vele horecagelegenheden in de omgeving. Een ideale locatie voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur. Deze sfeervolle recreatiewoning is de afgelopen periode grotendeels gerenoveerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Vrijwel de volledige inventaris is in 2026 vernieuwd en wordt bij de verkoop inbegrepen, waardoor de woning direct instapklaar is. De gezellige woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en staat in open verbinding met de nette keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een zeer complete, vrijwel nieuwe keukeninventaris. Dankzij de airco, die zowel kan verwarmen als koelen en zelfs op afstand via wifi bedienbaar is, geniet u het hele jaar door van een comfortabel binnenklimaat met lage energiekosten. De woning beschikt over een ruime slaapkamer met vaste kastruimte en daarnaast over een extra kamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten. De recent gerealiseerde, royale overkapping vormt een verlengstuk van de woning en is afsluitbaar met transparante schermen, waardoor u vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Achter de woning bevindt zich extra bergruimte onder de overkapping en daarnaast beschikt de woning over een afsluitbare RVS-berging. Op het perceel is voldoende ruimte aanwezig om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Een groot pluspunt is dat de complete verhuurvoorbereiding al aanwezig is. Zo worden onder andere een ingerichte website, een professioneel huurkalendersysteem, automatische gastcommunicatie, een welkomstmap én de complete inventaris meegeleverd. Hierdoor is de woning desgewenst direct geschikt om te verhuren. Verhuur is volledig in eigen beheer; er geldt geen verhuurverplichting vanuit het park. Kort samengevat: - Gelegen op een unieke, rustige locatie midden in de natuur. - Vrij uitzicht op het bos en veel privacy. - Vrijwel volledig gerenoveerd in 2026. - Instapklaar inclusief complete inventaris. - Royale, recent geplaatste overkapping. - Houtkachel en energiezuinige Toshiba airco met wifi-bediening. - Extra berging en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. - Geen verhuurverplichting; eigen beheer mogelijk. - Inclusief website, verhuursoftware en complete verhuurinrichting. Let wel; de woning staat op huurgrond. De nieuwe eigenaar dient zelf met de parkeigenaar een overeenkomst aan te gaan voor een huurovereenkomst. Bent u op zoek naar een instapklare recreatiewoning op een unieke locatie midden in de natuur, waar u direct kunt genieten of kunt starten met verhuren? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren. Met vriendelijke groet, Team Select Makelaars 085 303 28 45