Hanendorperweg 416, Emst
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€395/yr
The listing states about €395 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Hanendorperweg 416 in Emst, biedt een unieke kans om te genieten van een prachtig natuurparadijs in het hart van de Veluwe. Deze charmante recreatiewoning is gelegen op een royaal perceel van 1906 m2 op eigen grond, omringd door weelderige groene landschappen en dicht bij de betoverende kroondomeinen. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: hanendorperweg416.nl Met een geschiedenis die teruggaat tot de jaren '50 ademt deze recreatiewoning karakter en authenticiteit. In 2006 is de woning gemoderniseerd, waarbij een sfeervolle woonkamer met houtkachel, gaskachel en openslaande deuren naar het royale terras is gerealiseerd. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en opstelling van de cv-ketel. Aangrenzend bevindt zich de separate slaapkamer. Een heerlijke recreatiewoning waar u in alle rust kunt genieten van de natuur en het buitenleven. De ligging is werkelijk onovertroffen voor natuurliefhebbers. Met de Veluwe als uw achtertuin, heeft u directe toegang tot uitgestrekte bossen en adembenemende landschappen. Of u nu wilt wandelen, fietsen of gewoon wilt genieten van de rust en sereniteit van de natuur, deze locatie biedt eindeloze mogelijkheden om te verkennen en te ontspannen. De recreatiewoning is een ideale plek om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven en volledig tot rust te komen. Met een ruim perceel, omringd door groen, biedt het voldoende ruimte voor buitenactiviteiten, tuinieren of gewoon ontspannen op uw eigen stukje paradijs. Kom het ervaren en maak een afspraak. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Naast het heerlijke recreatieve karakter biedt deze woning ook een aantrekkelijk rendement. De recreatiewoning wordt momenteel zeer succesvol verhuurd en kent een uitstekende bezettingsgraad, waardoor het een interessante investering is voor kopers die recreatief gebruik willen combineren met verhuuropbrengsten. Dankzij de geliefde ligging, de sfeervolle uitstraling en de goede staat van onderhoud is de woning populair bij een breed publiek en vormt zij een aantrekkelijke kans voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. De recreatiewoning wordt verkocht inclusief de gehele inboedel met uitzondering van persoonlijke spullen. Er is geen verhuurverplichting en de parkkosten bedragen €395,- per jaar. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1950/2006 Perceeloppervlakte : 1906 m² Inhoud : 128 m³ Gebruiksoppervlakte : 35 m² Verwarming : gaskachel en houtkachel Warm water : via cv- ketel (Intergas HRE) Isolatie : gedeeltelijk dubbel glas Aanvaarding : in overleg Parkkosten : €395,- per jaar Overig : permanente bewoning is niet toegestaan
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Emst
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.