Roekelseweg 48-R10, Wekerom

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Stijlvol recreëren midden in de Veluwse natuur. Op een rustige en groene locatie op het geliefde Park Berkenrhode staat deze moderne en uitstekend onderhouden recreatiewoning. Omgeven door volwassen groen, met veel privacy, een zonnig terras en een fraaie tuin, biedt deze woning alles voor wie wil genieten van rust, natuur en comfort op de Veluwe. Het vrijstaande chalet heeft een eigentijdse uitstraling en is gebouwd met oog voor kwaliteit en gebruiksgemak. Dankzij de grote raampartijen wordt de woning overspoeld met natuurlijk daglicht en ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De sfeervolle woonkamer vormt samen met de open keuken een aangename leefruimte waar u direct het vakantiegevoel ervaart. De woning beschikt over comfortabele slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De verzorgde afwerking en praktische indeling zorgen ervoor dat de recreatiewoning direct in gebruik kan worden genomen. Ook buiten ontbreekt het niet aan comfort. De beschutte tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Een bijzonder pluspunt is de aanwezige wellnessruimte met hottub en sauna, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van uw eigen wellnessomgeving midden in het groen. Naast de woning bevindt zich een praktische vrijstaande berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en overige recreatiespullen. De ligging is bovendien bijzonder gunstig; direct naast het chalet loopt een pad dat rechtstreeks aansluit op de Roekelseweg. Dit zorgt niet alleen voor extra gemak, maar geeft de kavel ook een ruim en vrij karakter. Park Berkenrhode ligt midden in de Veluwse bossen en is een geliefde bestemming voor rustzoekers, wandelaars en natuurliefhebbers. Vanuit het park wandelt of fietst u direct de natuur in, terwijl voorzieningen en gezellige plaatsen als Ede, Otterlo en Barneveld binnen korte afstand bereikbaar zijn. Bijzonderheden • Vrijstaande recreatiewoning • Gelegen op een rustige locatie op Park Berkenrhode • Moderne en verzorgde afwerking • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Open keuken • Moderne badkamer met inloopdouche • Eigen hottub en sauna • Vrijstaande berging van 5 m² • Fraai aangelegde tuin met veel privacy • Directe toegang naar de Roekelseweg via naastgelegen pad • Midden in de Veluwse natuur Park Berkenrhode ligt midden in de Veluwse natuur, vlak bij het Wekeromse Zand en Nationaal Park De Hoge Veluwe. Het park staat bekend om zijn rust, natuurlijke uitstraling en duurzame karakter, met onder meer diverse bijenkasten op het terrein. Gasten kiezen hier bewust voor natuur en ontspanning. Voor kinderen worden regelmatig leuke natuuractiviteiten georganiseerd en ook honden zijn van harte welkom. Een ideale uitvalsbasis. Aanvaarding: in overleg