Ridderstee 106, Ouddorp

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Ontdek deze unieke zespersoons recreatievilla aan de prachtige Ouddorpse kust, gelegen op het goed verzorgde park de Ridderstee! Deze ruime vakantiewoning biedt alle comfort die u nodig heeft, met drie royale slaapkamers en een buitenberging. Gelegen op een unieke locatie aan de rand van het park kunt u hier genieten van zowel privacy als een korte wandeling naar het strand. De vakantiewoningen van recreatiepark Ridderstee zijn opgeleverd in 2019 en staan bekend om hun luxe uitstraling, woningen met ruime percelen, energieneutraliteit en gasloosheid. Indeling Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een royale open keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland en moderne apparatuur, waardoor u tijdens het koken in contact kunt blijven met uw gasten en tegelijkertijd kunt genieten van het prachtige uitzicht dat deze woning te bieden heeft. Daarnaast zijn er op de begane grond een technische ruimte, een modern toilet met een zwevend closet en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er een ruime overloop die leidt naar een moderne doucheruimte met een regendouche. Naast de doucheruimte bevinden zich ook drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor comfort. Op dezelfde verdieping is er ook een separaat tweede toilet aanwezig. Wat de eerste verdieping echt bijzonder maakt, is de hoofdslaapkamer. Deze kamer onderscheidt zich van de andere ruimtes door een eigen en-suite douche, wat zorgt voor extra privacy en luxe. Kenmerkend is de ligging van de woning ten opzichte van de andere woningen op het park. Het perceel is aangrenzend aan het kreekje en heeft veel natuur en groen om zich heen. Rondom de woning ligt de onderhoudsvriendelijke tuin met vlonders waar je heerlijk op het terras kan genieten van het geweldige uitzicht. Op slechts een steenworp afstand zijn verschillende voorzieningen aanwezig voor zowel jong als oud. Denk hierbij aan het strandtheater, speelgelegenheden en wandel- en fietsroutes die niet alleen leiden tot het strand, maar ook naar het centrum van Ouddorp of Vakantiepark de Klepperstee. Deze woning wordt aangeboden geheel compleet inclusief inventaris, u kunt er dus echt zo in. Kortom: een bijzonder leuke woning voor veel geslaagde vakanties! Bijzonderheden • Gelegen in het recent ontwikkelde recreatiepark de Ridderstee • Energieneutraal en gasloos • Instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt • Op korte afstand van het strand • Actief servicegericht verhuurconcept • Langdurig erfpachtcontract tot 2094 • Koopsom inclusief inventaris en exclusief BTW • Oplevering in overleg