Landweerswal 2-071, Braamt
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Braamt
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Sfeervolle vrijstaande recreatiewoning met drie slaapkamers op eigen grond Landal Stroombroek Geniet van rust, ruimte en comfort in de prachtige Achterhoek. Landal Stroombroek ligt op een unieke locatie, omgeven door uitgestrekte bossen, karakteristieke dorpen, historische kastelen en een afwisselend landschap. Het veelzijdige vakantiepark biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Zo beschikt het park over een overdekt zwembad, recreatieplas en kabelwaterskibaan. Voor wellness en ontspanning kunt u terecht bij wellnesscentrum Palestra. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden aanwezig, waaronder een brasserie, snackbar en parkshop voor de dagelijkse boodschappen. De woning Deze vrijstaande recreatiewoning van het type 4C2 is gelegen op een perceel eigen grond en heeft een centrale ligging. De lichte woonkamer beschikt over een gezellige zithoek en een praktische eethoek. De gehele woning is voorzien van een PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling en een praktische afwerking. Via de deur in de woonkamer bereikt u het terras, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenruimte met tuinmeubilair. De open keuken is compleet ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en Senseo koffiezetapparaat. De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van twee 1-persoons boxsprings en een flatscreen-tv. De overige twee slaapkamers beschikken ieder over één 1-persoons boxspring. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Daarnaast beschikt de woning over een praktische externe berging, bereikbaar via de buitenzijde, voor extra opslagruimte. Dankzij de aanwezige zonnepanelen beschikt de woning over een energiezuinige en duurzame voorziening. Een comfortabele recreatiewoning op eigen grond, gelegen op een aantrekkelijk vakantiepark midden in de veelzijdige Achterhoek. Eind 2023 heeft de VvE Stroombroek het centrumgebouw van het park aangekocht. Voor deze aankoop is een aparte bv opgericht, waarbij certificaten zijn uitgegeven aan de woningeigenaren. Iedere eigenaar is hierdoor mede-eigenaar van het centrumgebouw. Landal huurt het gebouw van de VvE, waardoor de huuropbrengsten ten goede komen aan de certificaathouders. De bijdrage voor deze aankoop is reeds volledig voldaan door de huidige eigenaar. Kenmerken - De woning is voorzien van zonnepanelen; - Wordt aangeboden inclusief complete inventaris; - In de woning zijn geen huisdieren toegestaan.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Braamt.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.