Rivierendal 14, Ochten
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting regime not stated in the listing
Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.
Does not cover its running costs
On the revenue this property is modelled to earn and the annual charges deducted above, the costs exceed the rental income. The yield is shown as 0% rather than as a negative number — treat it as a cost to carry, not a return.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Instapklaar recreatiechalet op eigen grond – volledig gerenoveerd in 2022 en tot in de puntjes afgewerkt! Bent u op zoek naar een recreatiechalet waar u direct kunt genieten, zonder eerst te hoeven klussen? Dan is dit uitstekend onderhouden chalet op Recreatiepark Rivierendal precies wat u zoekt. Het chalet is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van een hoogwaardige en eigentijdse afwerking. In combinatie met de rustige ligging, het royale perceel van 250 m² eigen grond en de verzorgde tuin is dit een unieke kans. Bij binnenkomst valt direct op hoe modern en licht het chalet is. De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken, waardoor een prettige leefruimte is ontstaan. Dankzij de openslaande deuren loopt u zo het zonnige terras op, waar u optimaal kunt genieten van de rust en de groene omgeving. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Ook de badkamer is in datzelfde jaar volledig gerenoveerd en beschikt over een fraaie inloopdouche en modern wastafelmeubel Daarnaast zijn in 2022 de elektrische installatie in de badkamer en de meterkast vernieuwd, wat bijdraagt aan een zorgeloze toekomst. Het unieke aan deze chalet is het moderne aparte toilet wat gerealiseerd is tijdens de totale renovatie. Het chalet beschikt over twee comfortabele slaapkamers en is uitstekend geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Voor een aangenaam binnenklimaat zorgen de Intergas HR-combiketel uit 2021 en de airconditioning uit 2022, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is. Ook buiten is veel aandacht besteed aan onderhoud. De tuin is verzorgd aangelegd en rondom het chalet vindt u meerdere fijne plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. Daarnaast beschikt het chalet over een vrijstaande kunststof berging met elektra en water, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Het chalet ligt op een rustige locatie aan het park met vrij uitzicht en een beschutte ligging midden in het groen. Kortom: een zeldzaam compleet recreatiechalet op eigen grond, waar vrijwel alles al is vernieuwd. Ideaal voor wie zonder zorgen wil genieten van recreatie in een rustige en groene omgeving. Bijzonderheden - Gelegen op 250 m² eigen grond - Volledig gerenoveerd (2022) - Vernieuwde luxe keuken (2022) - Vernieuwde elektra en meterkast (2022) - Intergas HR-combiketel uit 2021 (eigendom) - Airconditioning uit 2022 - Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing - Twee slaapkamers - Vrijstaande berging met elektra en water - Rustige ligging met vrij uitzicht - Instapklaar en uitstekend onderhouden
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Ochten
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.